Жильцы стали заложниками юридического абсурда

Смена управляющей компании, как способ сохранить памятник регионального значения. В Ломоносове владельцы квартир в престижном доме столкнулись с проблемами большинства жильцов старого фонда Петербурга — протечки. И это после капитального ремонта. Все инстанции признают проблему — некачественно выполненные работы. Но решить ее оказалось невозможно.

В ситуации разбиралась корреспондент НТВ Юлия Олещенко.

В историческом центре Ломоносова в историческом здании XIX века… Покупая квартиры в только что реконструированном доме 37 по Дворцовому проспекту счастливые новоселы не предполагали, в какую историю они угодят.

Юрий Кандиранда, житель дома: «Сегодня в 4:40 я уже боролся с водой. Просто из-за того, что произошло повышение температуры и все начало таять. Это мое ноу-хау — балконные ящики. У меня мансардные окна, и вода льется, стекая по всей длине окна. Для этого нужно длинное ведро. В итоге пригодились балконные ящики».

Уже два года, как подобные изобретения прочно вошли в обиход жителей дома. Причем серьезные протечки мучают даже тех, чьи квартиры находятся не на самом верхнем, а, например, на третьем этаже. В период оттепелей и сильных снегопадов детская ванночка здесь наполняется водой меньше, чем за сутки.

Алла Боровская, житель дома 37 по Дворцовому проспекту: «Ванночка стояла здесь, потому что капало из этой дырки. Она была почти полностью наполнена водой. Мы вчера ее вылили. И естественно из-за влажности появляется грибок. Вот уже почти год не можем с ним побороться».

Реконструкцию здания застройщик ООО «Балтстройинвестпроект» провел, нарушая технологии. Результаты проверок и экспертиз подтвердили: в доме нет надлежащей влаго-, тепло- и пароизоляции.

В одной из пока еще незаселенных квартир мансардного этажа отлично видно, каким образом выполнено утепление крыши и наружной стены. Даже неспециалисту понятно, что говорить о качестве в данном случае можно лишь весьма условно.

Недостатки зафиксированы и представителями Государственной жилищной инспекции Петербурга и специалистами КГИОП. Но призвать виновных к ответу не удается. Отстаивать интересы жильцов перед застройщиком-бракоделом должно товарищество собственников жилья.

Проблема в том, что возглавляет обе организации один и тот же человек. Владельцы квартир утверждают: так случилось без их ведома. Теперь единая в двух должностях Александра Лебедева недосягаема даже во время общих собраний.

Тем временем многочисленные жалобы в различные инстанции, включая прокуратуру и администрацию президента, не дают результата. А свежеотремонтированный памятник регионального значения разрушается и снаружи, и изнутри.

Елена Калинина, жительница дома 37 по Дворцовому проспекту: «Дом исторический. Жили здесь дворяне, и сейчас этот дом превращается в руины. С 1862 года он стоял, пришла А. С. Лебедева — дом начал падать».

Точку в печальной судьбе дома на Дворцовом проспекте, вероятно, поставят уже в суде. Жители намерены добиваться смены управляющей компании. В противном случае памятник архитектуры рискует так и остаться памятником юридического абсурда.