Коммунальное рабство довело до отчаяния

Несовершенство законодательства вынуждает законопослушных граждан становиться коммунальными должниками. Желание сменить управляющую компанию оборачивается затяжными судебными тяжбами и двойными счетами.

В Петербурге с одной из управляющих организаций конфликтуют сразу пять товариществ собственников жилья. Как выясняется, выйти из-под опеки почти невозможно. Так есть ли право у жильцов на свободу выбора?

Кто борется и кто побеждает, выясняла корреспондент НТВ Дарья Криволапова.

Громких митингов жители дома на Стародеревенской улице еще не устраивают. Но люди на грани отчаяния. Казалось бы, законное желание сменить управляющую компанию на товарищество собственников жилья готово вылиться в бесконечные судебные тяжбы. Пока желающие управлять судятся, жильцы получают по две коммунальные квитанции. Не зная кому платить, попадают в списки злостных неплательщиков.

Евгений Ронин, житель дома 6/1 по ул. Стародеревенская: «Квитанции нового ТСЖ реально меньше. У меня однокомнатная квартира, у меня плата порядка 300 рублей меньше. В квартирах трехкомнатных до 500–600 рублей. Идет реальная экономия. И, конечно, мы, жильцы этого дома, заинтересованы, чтобы платить гораздо меньше, получая качественные услуги».

Так же как и во многих подобных случаях, управляющую компанию назначил застройщик дома. Жители были вполне довольны обслуживанием, пока не столкнулись с бытовыми проблемами.

Сергей Лютин, житель дома 6/1 по ул. Стародеревенская: «Лифты находятся в очень безобразном состоянии. На вопросы, кто и когда их будет чинить и на какие деньги, директор управляющей компании заявляет: „Соберите деньги, мы отремонтируем“. А те деньги, которые собраны и которые должны находиться в резервном фонде, их нет».

Куда уходят деньги, знает новый председатель ТСЖ, которого выбрали на общем собрании и полномочия которого по-прежнему не признает директор управляющей компании. Он не передает техническую документацию и не идет на диалог. Большинство людей уверены: они нашли бы своим деньгам достойное применение. Сейчас же выписки со счетов приводят их в замешательство.

Олег Чеберяк, председатель ТСЖ по улице Стародеревенская: «Ежегодно на видеонаблюдение (монтаж, сервировка, замена оборудования) тратится 500 тысяч. Буквально в январе по выписке 800 тысяч перечислено „Строймонтажу“. „Строймонтажа“, как мы знаем, уже второй год не существует».

Чиновники по-прежнему призывают решать спорные вопросы между управляющей компанией и ТСЖ в Арбитражном суде, а жителей обращаться в прокуратуру. Правда, в следующем году планируют внести поправки в Жилищный кодекс, которые должны упростить передачу дома от одной компании к другой.

Денис Шабуров, начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета: «Предполагается введение административной ответственности за отказ от передачи необходимой документации и полномочий управления от одной организации к другой».

Похожая ситуация складывалась и на другом конце города, на улице Рихарда Зорге. Этому дому управляющая компания досталась от застройщика в наследство. Жителям понадобился ни один месяц, чтобы организовать ТСЖ и взять управление в свои руки.

Теперь дом на Рихарда Зорге можно назвать образцово-показательным. Закрытая территория, спортивные комплексы на лестничных площадках, попугаи в клетках на первых этажах. Но чтобы добиться почти идеальной жизни, пришлось в буквальном смысле бороться с управляющей компанией. Причем, не в залах суда.

Ирэна Моисеева, председатель ТСЖ на ул. Рихарда Зорге: «Когда мы пришли на работу, появилась управляющая компания, которая выключила все лифты. Это было 1 июня. Стояли мамы с колясками, никто не мог подняться на этаж. Когда решили эту проблемы, 3 июня выключили горячую воду. Дом остался без воды. 5 июня к нам приехал Ростехнадзор и остальные органы».

Ирэна Моисеева уверена: если бы люди тогда не объединились, ничего бы не получилось. Есть много примеров, когда жители все-таки сдавались под напором управляющих компаний.