Квартиры дольщиков арестовали из-за конфликта инвестора с администрацией

С проблемами могут столкнуться и те петербуржцы, чьи квартиры построены и полностью пригодны для жилья. Люди оказались заложниками недобросовестности застройщика, не выполнившего свои обязательства перед городом. Подобные случаи происходили и раньше, но здесь поражает масштаб: в неоднозначной ситуации оказалась тысяча человек, передает корреспондент НТВ Катерина Правдина.

Словосочетание обманутые дольщики всегда ассоциировалось с недобропорядочными застройщиками, оставившими людей без жилья. Но сегодня обманутыми себя чувствуют те, кто к застройщику претензий не имеют. Это купившие или даже оформившие право собственности на квартиры в жилом комплексе «Ладожский парк» и которые оказались арестованы судом по иску городских властей.

Попавших в черный список — больше тысячи человек. Это около 300 квартир, в основном двух-и трехкомнатные. И в основном уже заселенные законными владельцами, как им самим казалось.

Светлана Соловьёва, дольщик: «Долго боялись, пока акт приемки не оказался в руках. Успокоились, стали делать ремонт, камень сердца упал. А сейчас еще более серьезные опасения».

Выяснилось, что на эти площади рассчитывали власти. По инвестиционному договору с застройщиком город должен был получить почти 40 тыс. квадратных метров жилья под социальные нужды. Но не получил и подал иск.

Дмитрий Терехов, дольщик: «Согласно статье 398-й Гражданского кодекса, кредиторы теряют право требования вещи, если вещь даже была обещана им, но передана другим лицам. Я не понимаю, по какому праву уже переданная квартира могла быть арестована».

Версия, что власти могли не знать о заселенных корпусах, кажется маловероятной. Компания-застройщик, находящаяся в стадии банкротства, на слуху. Желание города получить прописанные в договоре метры тоже объяснимо. Непонятно только, почему вопрос о статусе квартир не подняли в ходе разбирательства сразу.

Оксана Шульга, пресс-секретарь Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга: «В случае невозможности передачи этих квартир в собственность городу мы будем взыскивать с ответчика компенсацию возмещения убытков либо требовать предоставления других квартир, свободных от прав третьих лиц».
Инна Мичурина, собственник квартиры: «Я попала в список. У меня была ипотека, материнский капитал, постановление органов опеки и попечительства. Все это проверялось. Вопрос — куда они смотрели , как Росреестр все это проверял».

Учитывая затяжной характер оформления документов, стать собственниками успели не все, а некоторые еще даже не получили акты приема-передачи. Поэтому чувствуют себя, мягко говоря, незащищенными. Тревог добавляет и предварительный протокол распределения жилплощади, в котором указаны конкретные номера квартир, передаваемые застройщиком городу. Подписан он оказался в 2011 году, день в день с договорами долевого участия.

Подробнее — в репортаже НТВ.