Грандиозная реновация: предложат ли петербуржцам из центра новую жизнь в исторических стенах

На первом заседании Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра Петербурга стало ясно, что амбициозный эксперимент невозможен без четкой юридической составляющей. Речь идет о городском законе, который бы регулировал жилищно-правовые отношения.

Согласно грандиозным планам Смольного, кварталы Северной Коломны и вокруг Конюшенной площади преобразуют. Правда, как и для чего, пока не понятно. И это невероятно тревожит местных жителей. Так что из себя представляет проект Смольного и защищены ли жители старого города от принудительного выселения?

Корреспондент НТВ Катерина Правдина прогулялась по золотым кварталам.

В Северной Коломне и соседствующей застройке вокруг «Новой Голландии», как и в кварталах у Конюшенной площади в Петербурге власти в какой-то момент вдруг разглядели особую привлекательность и решили эти территории, заселенные когда-то ремесленниками, небогатыми дворянами и даже чиновниками, развивать по еще неписаным правилам. Сначала появилась программа, но оказалось, что реализовать ее без отдельного закона невозможно. Написали закон, но он внес в сознание многих лишь неразбериху и тревогу.

Тревогу потому, что по смольнинским замыслам корректировке могут быть подвергнуты имущественно-правовые отношения. Другими словами, в случае необходимости переселять можно будет даже собственников, чьи права сегодня защищены значительно лучше, чем, например, нанимателей.

Если по действующему законодательству основанием для переезда владельцев может быть только аварийность, то в перспективе эта процедура угрожает стать принудительной. Если некое экспертное бюро выдаст заключение о необходимости капитального ремонта. А механизмы, которые позволили бы жильцам оспаривать такие выводы, в пока еще неутвержденной инициативе не прописаны.

Галина Белкова, жительница дома 11 по Миллионной улице: «В 2002 году институт „ЛенжилНИИпроект“ обследовал наше здание. Они пришли к заключению, что дефекты, которые они выявили, вызваны вовсе не возрастом этого здания, не тем, что это дом XVIII века. Там было прямо написано: „Ненадлежащим обслуживанием здания эксплуатирующей организацией в последние годы“».

Старожилы «золотого треугольника», не обладающие большим состоянием, но искренне ценящие старые стены, вкладывали в дома иногда последние деньги. И не только в свои квартиры. Задаваясь вопросом, на что управляющая компания тратит их средства, они ремонтировали лестницы, меняли батареи, вставляли двери.

Зинаида Круглецова, жительница дома 11 по Миллионной улице: «Теперь, если программа реновации предполагает нас отсюда выселять, то, простите меня, я вцеплюсь зубами и никуда отсюда не уеду! И не только я».

Сегодня, изрядно встревоженные, они написали письмо с 800 подписями губернатору и другим членам специально созданного Совета. В надежде, что к ним прислушаются и объяснят, что происходит. Но выяснилось: не только жителям все кажется весьма туманным. Чиновникам тоже. Это выяснилось на первом заседании Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра.

Борис Вишневский — автор уже четвертой версии альтернативного законопроекта. В его варианте четко прописаны гарантии собственников нежилых и жилых помещений на случай проведения капремонта, требующего выселения. Именно это обстоятельство вызывает настоящую панику. Ведь никому неизвестно, к чему приведет этот ремонт и еще хуже реставрация.

Борис Вишневский, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга: «Они должны получить не меньшую площадь, чем у них была. Они должны иметь гарантии возвращения. Я прописываю в своем законе, что если даже при перепланировке площадь увеличилась граждане не должны ничего доплачивать. У них не должно быть ощущения, что все это делается ради того, чтобы взять и освободить от них центр и заменить центр какими-то другими».

Не менее четко и подробно Вишневский прописывает вопросы, связанные с сохранностью старого города. Он категорично исключает из формулировок понятие снос, первым пунктом указывает ремонтно-реставрационные работы, и целую статью посвящает экспертизам, заключения которых могут быть оспорены любым собственником.

И до окончания разбирательств никакой капремонт не допускается. Не исключено: почувствовав накаляющуюся обстановку вокруг инициативы Смольного, его обитатели пусть и витиевато но дают понять, что готовы к компромиссам.

Несмотря на отсутствие каких-либо документов относительно работы в экспериментальных кварталах, жители сообщают, что в их домах уже проводит обследования некая фирма «Город» и уже делает заявления о сильной изношенности исторического центра. Труда не составляет предположить, какими будут заключения этих экспертов. И людей это еще больше пугает.

Об обитателях исторических кварталов, которых не страшит осыпающаяся штукатурка, мрачные парадные и покосившиеся стены, но которых манит особая петербургская аура, смотрите в итоговом репортаже НТВ.