Питерский суд дал добро на высотку близ улицы Орбели

Провалом для Госстройнадзора Петербурга завершилось очередное судебное заседание Арбитражного суда, на котором определяли судьбу конфликтной застройки на улице Орбели. На участке планируют построить 24-этажный дом из семи секций. Фактически целый квартал. Именно этажность и плотность строительства стали предметом судебных разбирательств.

Как напоминает корреспондент НТВ Александр Щерба, заседание в 13-м Арбитражном апелляционном суде не первое в конфликтном противостоянии между застройщиком и Госстройнадзором. Предметом спора стало строительство жилого комплекса. Правила землепользования и застройки ограничивают его высоту в 75 метров.

В 2011 году местные жители выступили против этого проекта, и служба Госстройнадзора отказалась выдать застройщику разрешение на строительство, сославшись на то, что проект основан на старом градостроительном плане. Строители подали в суд и выиграли процесс. В свою очередь Госстройнадзор с этим решением не согласился и направил в суд апелляцию.

Уже в начале заседания стало понятно, какая сторона сегодня будет праздновать победу. На некоторые ключевые вопросы председательствующей на процессе Ирины Савицкой представитель Госстройнадзора отвечал отрицательно.

В итоге суд принял решение в пользу застройщика. Его разрешительные документы на будущую стройку уже во второй раз подтверждены законом. Самому конфликту на улице Орбели уже несколько лет. Жители протестуют против уплотнительной застройки, говорят, что очередную высотку не выдержат коммунальные сети, а новые машины затруднят движение.

Инвесторы убеждают: места хватит всем. Паркинг расположится в 300 метрах от будущего дома, а коммуникации проложат новые, рассчитанные на повышенную нагрузку. Так обязал город.

Позицию жильцов поддержал Госстройнадзор, зацепившись за нарушение высотного регламента. Сегодня суд не встал на сторону контролирующей организации. Однако говорить, что поставлена точка, преждевременно.

Александр Рузанов, адвокат, представитель стороны Госстройнадзора: «Следующий этап — это обращение в суд СЗФО. Эта кассационная инстанция. Для было неожиданно, что о документе услышали сейчас. О документе, который был в деле еще до первой инстанции. Он немножко расшатывает позицию».

Ослабленная позиция Госстройнадзора — это следствие всей градостроительной политики администрации. Не выработанные единые правила позволяют вести строительство, не нарушая законодательство.

Павел Орехов адвокат, представитель компании-застройщика: «Отказом в выдаче разрешения на строительство был нарушен закон, по нашему мнению и мнению двух инстанций. Данная ситуация недопустима. Застройщик выбрал единственно возможный путь решения этого вопроса — в судебных инстанциях».

Теперь в течение ближайшего месяца представители Госстройнадзора должны подать кассацию уже в суд высшей инстанции и, судя по всему, конфликт вокруг пятна застройки будет рассматриваться уже в третий раз.