Из центра на окраину: питерцы не хотят менять прописку

В Петербурге никак не разрешится очередной строительный конфликт. Несколько семей, живущих в доме 19 по Загородному проспекту, наотрез отказываются покидать свои квартиры. Они считают, что инвестор, который расселяет это здание, предлагает им неравноценные варианты.

Мало того, что людям предлагают сменить центр на окраину города, так еще и качество жилья, по их словам, оставляет желать лучшего. Застройщик же называет все претензии шантажом.

Корреспондент НТВ Алексей Корепанов разбирался в квартирном вопросе.

Этот дом в начале ХХ века построили специально для служащих императорского банка. Спустя сотню лет он и сам стал предметом не только финансовых, но и имущественных споров.

Екатерина Кондратьева, житель дома №19 по Загородному проспекту: «Наш дом решили реконструировать, сделать многоквартирным. Видимо, перспективный дом. Минимум там будет восемь комнат в квартире. Соответственно здесь мы не нужны».

Инвестор получил здание по договору со Смольным в 2009-м. Жильцам пусть и неприглядного на вид, но все же далеко не аварийного общежития предлагают альтернативу — собственные квартиры. Правда, в Шушарах. Постояльцы Загородного сетуют: и метраж им предлагают меньше, и детей новорожденных не учитывают. Сегодня в районном суде слушается сразу несколько взаимных исков.

Олег Павленко, житель дома №19 по Загородному проспекту: «Нам не предоставили право выбора. Вот построили один дом, в него и заселяйтесь».

В администрации удивляются, о каких претензиях может идти речь, если люди попросту не имеют прав на квадраты: ведь комнаты в общежитии не приватизированы, а в очереди на улучшении условий стоит только треть всех семей.

Наталья Петрова, заместитель главы администрации Центрального района Санкт-Петербурга: Фактически люди попали в число счастливчиков. Для них коммунизм, к которому мы шли в течение 70 лет прошлого века, не закончился. Он для них наступил. Они получают бесплатные квартиры«.

Галина Леонтьева — человек в своем роде уникальный. И сегодня пример для соседей. Она единственная, кто смог через суд добиться права собственности на квартиру. Юрист по образованию показывает документы: по новому Жилищному кодексу квадраты в общежитиях подлежат приватизации».

Галина Леонтьева, житель дома №19 по Загородному проспекту: «Я хочу жить в Центральном районе и хотела бы равноценное жилье по метражу и по качеству. Потому что мой дом неаварийный, у него железобетонные перекрытия».

Вместе с детьми женщина наотрез отказывается переезжать из трешки с высокими потолками и камином в типовую многоэтажку. Но продолжает кипятить воду на плите: дом сегодня уже отключили от горячего водоснабжения и вовсю готовят к масштабному ремонту.

В Шушарах специально для переселенцев с Загородного проспекта построили больше девяти тысяч квадратных метров жилья. Это 163 квартиры. Предложение инвестора — поменять исторический центр на пусть и новую, но все же городскую окраину, — буквально разделила дружное общежитие. При этом переезжать в спальный район с типовыми многоэтажками, но без магазинов и поликлиник (школ и детских садов всего лишь по одному), наотрез отказываются только 23 семьи из почти 300.

Евгений Тюлькин — один из противников переезда — говорит: ему предлагают просто нечеловеческие условия. Новый дом построен наспех, стеклопакеты поставлены с нарушением, а под окнами проходит линия электропередачи. На мелкие огрехи другие предпочитают закрывать глаза. Светлые квартиры с собственной кухней и ванной уже обживают те, кто еще когда-то терпел все коммунальные «прелести».

Людмила, бывший житель дома №19 по Загородному проспекту: «Добираемся сюда на электричке, нас это устраивает. И у нас дачный маршрут пролегает через этот микрорайон. Так что мы хотели переехать в Шушары».

Шушары — это вариант, который устроил большинство, говорит инвестор, хотя рассматривали и другие районы города. Найти необходимое число квартир в центре просто нереально. На переезд с Загородного за город компания и так потратила почти 600 миллионов рублей. Столько же город направил в 2011-м на расселение всех коммуналок.

Дмитрий Лебедев, директор по строительству компании-инвестора: «Это в какой-то мере шантаж. Все понимают что затягивание процесса инвестиционной деятельности стоит для инвестора денег. На этом основании люди считают, что если они потянут время, то инвестор сломается, пойдет на их условия».

От реализации проекта компания отказываться не собирается. Начать реконструкцию со сносом планируют в октябре. В администрации говорят: все противники могут согласиться на комнаты в других общежитиях района. Квартиры в Шушарах пустовать не будут: их отдадут городским очередникам. Тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.