Минфин утвердил новые условия «Семейной ипотеки»

Для большинства регионов ставка составит от 2% до 10% годовых. Об этом говорится на сайте Минфина. Семьи с пятью и более детьми смогут оформить кредит под 2% годовых на сумму до 10 млн рублей. Для семей с четырьмя детьми ставка составит 4%, с тремя — 6%. Семьям с двумя детьми предложат 8%, с одним ребенком младше семи лет — 10%. Лимит для последних составит 6 млн рублей, для семей с двумя и тремя детьми — 8 и 10 млн рублей соответственно.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей условия будут менее льготными по ставке, но с более высоким лимитом. Семьи с пятью и более детьми смогут взять до 18 млн рублей под 4% годовых, с четырьмя — под 6%, с тремя — под 8%. Для семей с двумя детьми ставка составит 10%, лимит — 15 млн рублей, с одним ребенком — 12% и 12 млн рублей.

Таким образом, государство фактически переводит «Семейную ипотеку» от единой льготы к системе, в которой размер господдержки зависит от демографической нагрузки на семью. Максимальная поддержка будет направлена на семьи с большим числом детей, тогда как для семей с одним ребенком субсидирование становится существенно менее привлекательным.

Изменение также сокращает разрыв между льготной ипотекой и рыночными условиями для менее многодетных семей. При этом в четырех столичных регионах государство сохраняет более высокие кредитные лимиты, что учитывает значительно более высокую стоимость жилья.

Новые условия будут применяться к кредитным договорам, заключенным с 1 октября 2026 года. Для уже выданных кредитов параметры программы не меняются.