Аренда жилья подешевела в феврале на 3%

В Москве средняя ставка аренды в феврале составила 95 тыс. рублей в месяц, в Санкт- Петербурге — 49 тыс. рублей. В городах-миллионниках (без столиц) она составляет 36 тыс. рублей в месяц, в крупных городах (500 тыс. — 1 млн жителей) — до 32 тыс. рублей.

При этом цены заметно выше, чем год назад. В феврале 2024 года средняя арендная ставка в Москве была 88 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 41 тыс. рублей, в других городах-миллионниках — 34 тыс. рублей.

В исследовании ДОМ.РФ. говорится, что количество активных объявлений о сдаче квартир по итогам февраля достигло 100 тыс. — максимум за последние два года. Сейчас собственники стали активнее выставлять объекты в аренду, поскольку продать их стало сложнее. Так что предложений по сдаче будет все больше, а цены станут снижаться.

Стоимость аренды жилья достигла исторического максимума в III квартале 2024 года. Произошло это из-за высокого спроса и ограниченного количества объявлений. Доступность квартир для покупки резко упала после сворачивания массовой льготной ипотеки и роста ставок по ней.

По итогам 2024 года средние цены аренды квартиры в Москве достигли 101 тыс. руб. в месяц (+11% к 2023 году), в Санкт-Петербурге — 51 тыс. руб. (+16%), в нестоличных городах — 38 тыс. руб. (+9%).