Вот уже как две недели дарственные могут быть оформлены только в присутствии нотариуса. С 13 января именно нотариус несет ответственность, в том числе и материальную, за чистоту сделки. Например, если юрист заподозрит, что мама дарит недвижимость родственнику под давлением или в измененном состоянии, сделка не состоится. К сожалению, пожилая жительница Башкирии этого закона не дождалась.
Она может гулять по улицам Бирска часами, ее не пугают ни морозы, ни суровые башкирские бураны — лишь бы оттянуть возвращение домой. Страх одолевает Анису Фазылгаяновну только на подходе к подъезду. Перед тем как зайти в свою «однушку», она прислушивается, нет ли дома сына.
В канун Нового года Рустам избил ее так сильно, что пожилая женщина потеряла сознание. Мужчина силой пытался выгнать из квартиры мать с онкологическим заболеванием сразу после того, как она имела неосторожность оформить на него дарственную на квартиру.
Аниса Нуртдинова: «Пришел домой пьяный, ударил по голове, я сознание потеряла. Изверг. Угрожал мне: „Когда сдохнешь?“ Картинку отправил, говорит, вот на твой юбилей гроб и цветы и три раза написал: „Сдохни, сдохни, сдохни“».
Аниса Фазылгаяновна вырастила в этой квартире троих детей, сына Рустама любила больше всех, старалась обеспечить всем, даже когда вырос и женился и обзавелся своими детьми. Купила ему гараж, машину, помогла с квартирой. А несколько лет назад у пенсионерки обнаружили рак и она переписали на Рустама свое единственное жилье.
Аниса Нуртдинова: «Говорит: „Тебе до конца жизни буду помогать и смотреть“. До года он терпел, а после года каждый день такой скандал, каждый день выгонял. „Я тебя выпишу, уходи“».
Теперь она не вправе без разрешения
Сейчас пенсионерка пытается оспорить договор дарения в суде, но откатить все назад не так просто. Для этого нужны веские причины: к примеру, если одаряемый вдруг убил дарителя, то наследники погибшего имеют право требовать отмены договора дарения. В перечень входит и покушение на убийство. Расторгнуть дарственную можно и в том случае, если тот, кому подарили ценную вещь или недвижимость, обращается с ней ненадлежащим образом и создает угрозу ее безвозвратной утраты. А еще сделку можно признать ничтожной, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения — главное, это зафиксировать и приложить к иску.
Искандер Кабиров, адвокат: «Экспертиза уже готова, однако к административной отвественности он до сих пор не привлечен. Причина мне неизвестна. В суд бирский межрайонный подано исковое заявление о признании договора дарения недействительным».
На фоне постоянного стресса и побоев самочувствие тяжелобольной женщины ухудшилось. На днях она хотела продать свой гараж и потратить вырученные деньги на лечение, но когда об этом узнал Рустам, он заварил двери гаражного бокса. Возвращать ключи пришлось в присутствии полицейских и с фотофиксацией.
Видимо, Рустам понимал, возбуди правоохранительные органы дело о самоуправстве, мама точно могла бы оспорить сделку, поэтому и пошел на компромисс. К слову, после избиения полицейские до сих пор не возбудили ни административного, ни уголовного дела. Проводится проверка, от ее результатов и будет зависеть успех оспаривания дарственной в суде.
Все выпуски программы «Человек в праве с Андреем Куницыным».
