Рост цен на новостройки не сбавляет темп

Новостройки в ноябре подорожали на 1,2% — таким образом, тем роста цен обогнал первую половину года, когда еще действовали все льготные программы. Об этом сообщают аналитики ДОМ.РФ.

Они отмечают, что рост цен ускоряется третий месяц подряд. Для сравнения — в первой половине года цены ежемесячно в среднем росли на 0,9%. В октябре рост составил +0,8%, в сентябре +0,5%, в августе он был околонулевым. Всего за одиннадцать месяцев 2024 года номинальные цены на новостройки выросли на 8,7%.

Аналитики напоминают, что в июле-августе рост цен резко замедлился после окончания массовой льготной ипотеки под 8%. Также с июля были ужесточены условия выдачи семейной ипотеки.

По данным портала «Мир квартир», с ноября 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках в РФ выросла на 12,1% — до 141,1 тыс. руб.

Как говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов, цены на новостройки в 2025 году могут вырасти на 6–8% — примерно на уровне инфляции. Попов отметил, что застройщики начали предлагать больше скидок и акций. Вместе с тем, они не отказываются от индексации цен.

По словам Попова, во втором полугодии произошло существенное сокращение числа новинок. Спрос в целом снизился примерно на 20% относительно пиковых значений, а объемы новинок упали на 40%. Спрос удается поддержать за счет активного внедрения рассрочек вместо кредитов.

По материалам: ТАСС