Бизнесмен из Калужской области Александр Хакаю построил таунхаусы и стал продавать их жителям Боровска. Оказалось, что фактически в собственности у покупателей были только стены, а не земля, на которой возвели дома. За нее нужно было платить «барину» отдельно.
Директор строительной фирмы, «барин», как Александра Хакаю прозвали клиенты, провернул мошенническую схему с продажей домов без земли под ними и стал фактически провинциальным помещиком с собственными крепостными.
Схема проста: Хакаю построил таунхаусы по несколько квартир в каждом, продал их покупателям, а затем объявил, что земля под домами принадлежит ему. Поэтому либо покупайте еще и землю, либо платите за вход и въезд. Те, кто не соглашался, знакомились с темной стороной коммерсанта.
От мелких пакостей, например, рубки декоративных деревьев у несговорчивых соседей, поселковый господин перешел к радикальным мерам вымогательства денег за землю под квартирами. Он вызвал технику и перекрыл бетонными блоками единственную дорогу к домам жителей, а после установил забор и сделал въезд платным — 3000 рублей в месяц.
По закону земля под домом автоматически переходит в долевую собственность жильцов. Но Хакаю сумел схитрить и обмануть Росреестр: после постройки таунхаусов его фирма отдельно переоформила землю под домами на директора компании — на Хакаю.
Пока шли заседания, землевладелец Александр Хакаю, видимо, понял, что его схема раскрыта. Он попытался расплатиться с потерпевшими и перевел им деньги. Однако суд в итоге признал бизнесмена виновным и приговорил к 4 годам колонии общего режима.