Себестоимость квадратного метра жилья выросла на 63% за три года

Себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в апреле этого года составила 81,1 тысячи рублей за квадратный метр. Таким образом, только за год этот параметр вырос на 13,2%, а за три последних года прибавил 63%. Об этом пишет РБК, ссылаясь на данные исследования журнала «Т-Ж».

Аналитики связывают этот рост с увеличением стоимости строительных материалов и ростом зарплат из-за дефицита рабочих кадров. В большинстве регионов России стоимость строительства варьируется от 59,5 тысячи до 81 тысячи рублей, однако в столице, крупных городах и на севере страны себестоимость выше — от 81,3 тысячи до 156,7 тысячи рублей.

Авторы исследования также отмечают, что существенно выросли и затраты, напрямую не связанные со строительством и стройматериалами. Например, цены на земельные участки — этот параметр может в среднем составлять порядка 15% от стоимости квадратного метра. Еще 10% составляют траты на подключение здания к коммуникациям и проценты по кредитам, которые выплачивает застройщик. Также в себестоимость включают рекламу и собственную прибыль застройщика.

Само по себе строительство сейчас составляет порядка 30–35% в себестоимости квадратного метра. За последние десять лет доля этого показателя сократилась с 70–75%.