Петербургские инвесторы могут остаться без обещанных апартаментов

Вместо радостной суеты у покупателей строящихся апартаментов невеселая арифметика и трудный выбор. Долгострой можно сдвинуть с места, лишь пойдя на уступки застройщику и поверив на слово.

Спасительный 214-й федеральный закон об участии в долевом строительстве в данном случае — не панацея, так как речь идет о недостроенных апартаментах, а вовсе не о квартирах, то есть это нежилые помещения.

Как дольщик ты беззащитен, потому что вкладываешься как инвестор, хотя многие из почти 900 участников долевого строительства рассчитывали на «Молодость» как на постоянное жилье для себя и своих детей.

Юлия Байлукова, дольщица: «Конечно, с маленьким ребенком трехлетним у нас не было мысли даже о том, что надо будет перелопатить всё законодательство, чтобы не попасть в такую ситуацию, что жилье заморозится».

Чтобы въехать, а до этого достроить, людям предлагают отказаться от получения компенсаций за опоздание. Иначе, объясняет застройщик, не удастся получить проектное финансирование от банка.

Богдан Бойко, дольщик: «Нас просто поставили перед фактом, что мы обязаны подписать форму или строить не будут из-за банкротства».

Руководство компании-застройщика предлагает настроиться на оптимистическую волну. Если банк выдаст кредит, например, в марте, то под ключ апарт-отель сдадут в 2026 году с четырьмя звездами. Городские власти транслируют позицию застройщика.

Андрей Алферов, директор СПбГБУ «Управление строительными проектами»: «Комитетом по строительству обеспечивается взаимодействие застройщика с банковскими структурами города. Надеемся, в ближайшее время вопрос открытия кредитной линии будет решен и со следующего года застройщик продолжит строительство данного объекта».

Для получения кредита допсоглашение об отказе от компенсации должны подписать 85% дольщиков. Застройщик допускает, что меньшинству смогут вернуть вложения, но пользоваться этим вариантом не советует.