За год цены на вторичное жилье выросли на 9%

Средняя цена квартиры на вторичном рынке России в апреле достигла 4,4 миллиона рублей. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость». Рост цен на вторичку за год составил 9%. Согласно исследованию, сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры, цены выросли на 12%, до 5,6 миллиона рублей. Заметно дороже стали также двушки — рост 11%, средняя цена 4,5 миллиона рублей. Квартиры с четырьмя комнатами и более прибавили в цене 9%, однокомнатные — 6%. А вот студии подешевели на 5%, на 9% снизились цены на квартиры со свободной планировкой.

В исследовании участвовали 33 города. Сильнее всего цены на вторичное жилье повысились в Челябинске — на 19%. В Москве рост составил 13%. В восьми городах вторичное жилье подешевело. В Калининграде цены упали на 20%, в Санкт-Петербурге и Севастополе — на 12%, в Казани на 8%.

В пересчете по цене за 1 квадратный метр стоимость жилья на вторичном рынке снизилась в крупнейших городах и главных туристических центрах России. Самое сильное падение зафиксировали в Калининграде — на 17%, до 100 тысяч рублей. В Москве цена за квадрат уменьшилась на 5% и составила 254 тысячи рублей. В среднем по России стоимость квадратного метра выросла на 11%, до 92 тысяч рублей.

По данным «Циан.Аналитики», в мае средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской области составила 125,9 тысячи рублей за 1 квадратный метр, увеличившись на 1% относительно апреля. Но годовая динамика остается незначительной, плюс 4%. Ожидается, что в ближайшие месяцы на рынке может начаться сезонное снижение активности, которое приведет к увеличению дисконтов.