Центробанк решил бороться с ипотекой от застройщика с экстремально низкими ставками — с 30 мая банки должны будут формировать дополнительные резервы по таким кредитам.
ЦБ России с 30 мая обяжет банки формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам по околонулевым ставкам, выданным после 15 марта 2023 года.
Речь идет об «ипотеках от застройщика»: кредиты с экстремально низкими ставками вплоть до 0,1%, которые достигались за счет завышения цены приобретаемой квартиры на
Полученные за счет увеличения стоимости жилплощади средства застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. В ЦБ считают, что подобные программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками рынка.
В Банке России подчеркнули: резервирование по ипотечным кредитам будет увеличено на 30% в случае, если полная стоимость такого кредита будет ниже рыночной процентной ставки более чем на одну пятую, и на 50%, если полная стоимость кредита будет ниже рыночной ставки более чем вполовину. Рыночным уровнем ставки будет считаться значение доходности
Статья
Ипотека «от застройщика» — в чем подвох?