Как уберечь недвижимость от мошенников: советы экспертов

Однажды 76-летнему профессору Игорю Яковенко позвонил неизвестный и представился следователем. Он сообщил, что банковскую карту Яковенко пора бы сменить, так как с нее уже не раз пытались снять деньги мошенники.

Игорь Яковенко, жертва мошенников: «Для этого надо взять и перевести деньги с карты, они показали мне место, я перевел. У меня там 70 тысяч было».

Казалось бы, Игорь Яковенко в этот момент должен был соскочить с крючка мошенников или заподозрить что-то неладное, но ведь звонили из полиции, которой пенсионер привык доверять.

Михаил Игнатов, бывший оперативный сотрудник РУБОП МВД России по г. Москве: «Если позвонил сотрудник полиции, ваши действия такие: вы спросите: „Кто это — должность, фамилия! Дайте служебный телефон“. Вы проверили и просите повестку, номер кабинета. Далее говорите: „Я приду, и все вопросы буду решать в вашем служебном кабинете, а не на улице“. Удостоверение тоже можно подделать».

Но вместо этого профессор совершил фатальную ошибку: он не просто пошел на контакт с мошенниками, а действовал по их инструкциям.

Игорь Яковенко: «Потом мне сказали, что надо взять 100 тысяч в банке, я и взял эти 100 тысяч и в тот же день перевел их».

А дальше ни мошенников, ни профессора будет уже не остановить. Поняв, что рыба в лице пенсионера клюнула, за Яковенко закрепят куратора, псевдосотрудника Центробанка некого Видима Финина, который предложит профессору сыграть главную роль в этом театре абсурда — роль специального агента.

Игорь Яковенко: «Меня сподвигли на продажу квартиры. Говорили, что продажа будет недействительной: „Вы участвуете в некой спецоперации по поимке мошенников!“»

Сделка по продаже его двухкомнатной квартиры прошла в банке в присутствии как минимум пяти человек. Но почему никто — ни риелтор со стороны добросовестных покупателей-ипотечников, ни сотрудники банка — не догадался, что эта сделка — форменное надувательство?!

Олег Бендриков, риелтор: «Скорее всего, покупателям рассказали, что он продает квартиру, дедушка не любит лишних вопросов. Все вопросы только через нас. Риелтор со стороны дедушки — мошенник».

Спустя еще две недели после сделки и регистрации документов профессор Яковенко перевел 9 млн рублей на счет мошенников, а в ответ получил документы с геральдикой и печатями Центробанка и Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД с формулировкой о том, что деньги по мнимой сделке получены.

Игорь Яковенко: «Шел разговор про политику конфиденциальности. Никому нельзя ничего рассказывать, иначе все рассыплется, и у меня будут проблемы».

Казалось бы, должно наступить прозрение, но для профессора Яковенко вся эта история еще не закончилась. Свой дачный участок в Подмосковье он продал за 4 млн рублей. Все до копейки вырученные деньги он отдал мошенникам. Как можно обезопасить своих слишком доверчивых родных от таких мошеннических действий с недвижимостью?

Олег Бендриков: «Прийти в МФЦ и написать заявление о запрете проведения сделки без личного присутствия».

Во-вторых, нужно пользоваться услугами нотариуса при сделках с недвижимостью. Чтобы нотариус мог удостовериться, что здесь нет мошеннических действий. В-третьих, выделить долю на своего ребенка или родственника для того, чтобы без их присутствия нельзя было ее продать.

Алексей Симахин