Жителей коттеджных поселков у Ладоги рассорила спорная дорога

Жители поселков «Ладожский маяк» и «Ближняя пристань» бурно спорят на перекрестке по поводу этих двух дорог. В идеале они через аллею Героев могут соединять оба жилых массива с Дорогой жизни с одной стороны и Ладожским озером с другой. Всё так и было до этой весны, когда добрососедские отношения вдруг резко изменились.

Вадим Агапов, житель коттеджного поселка «Ладожский маяк»: «Велосипеды, дамочки с колясками, дети — очень удобно было пройти на Ладогу. Всё всех устраивало. В какой-то момент в апреле появился забор. То есть людей всех пустили по этой разбитой дороге, по которой даже пешком пойдешь и ноги переломаешь».

Виктория Маслова, житель поселка «Ближняя пристань»: «Но дело в том, что дорога не для грузового транспорта и не для строительной техники, а для легкового подъезда к этим домам. Люди из нашего поселка не хотят, чтобы по этой дороге ездили. Поэтому поставили забор на территории своего поселка».

Оставшийся неперекрытый путь порадовать может разве что гонщиков ралли. А владельцы обычных внедорожников, не говоря уже о легковых машинах, просто перестают по ней ездить — ямы глубокие, отмечает корреспондент НТВ Антон Зыков.

Границы двух поселков пролегают в аккурат по черному забору. И, как это часто бывает, по обе его стороны полярные мнения. Жители «Ладожского маяка» уверены, что эту дорогу специально размывают соседи. А вот в «Ближней пристани» считают, что сам «Ладожский маяк» разбивает ее грузовиками и самосвалами.

Проблема в том, что обеих дорог по документам не существует. Это всё участки под жилую застройку. И принадлежат они собственнику «Ближней пристани» — ООО «Планета», который и установил этот забор. Таким образом у одного поселка есть въезд и выезд, а у соседей его нет.

Юристы говорят, что подобные споры возникают из-за пробелов в законодательстве, когда при проектировании жилых массивов не отводят место для дорог общего пользования, а просто делят участки.

Григорий Яворский, генеральный директор Центра земельных решений: «Просто при разделе участков образовался участок в виде дороги. Да, по факту это дорога, и графически выглядит как дорога. Но это не означает юридически, что данные земли общего пользования. Чтобы они стали землями общего пользования, нужно внести изменения в генплан и в правила землепользования и застройки».

А в этой ситуации юристы советуют идти в суд либо давить через Росреестр. Мол, у собственника участков нецелевое использование территории. Но это всё будет долго и не факт, что удачно.

Мирным путем завершить конфликт (это наилучший вариант), видимо, тоже не получится. Жители «Ближней пристани» жалуются, что сам «Ладожский маяк» не пускает их к Дороге жизни через свой поселок.