Соседство вне закона

Война в элитном районе. Жители таунхаусов на севере Петербурга борются с незаконным строительством. Многоэтажный дом застройщик возводит без разрешительной документации, превышая высотный регламент, и не смотря на решение суда о приостановке работ. Впрочем, главные претензии к компании у недовольных соседей — это нарушение правил по благоустройству и санитарных норм.

Об элитной уплотнительной застройке в репортаже корреспондента НТВ Анны Пейчевой.

Приморский район и так считается элитным, а уж Коломяги — это квинтэссенция престижности. Обладая всеми преимуществами пригорода, микрорайон находится в десяти минутах езды от центра города. Живут здесь, в основном, серьезные обеспеченные люди, которые не потерпят нарушения их прав. Так что на улице Горной развернулась нешуточная борьба за место под солнцем.

Именно солнечный свет стал причиной острого конфликта между жильцами дома №25 и строителями дома №22. Здания расположены через дорогу. «Появление нового таунхауса может снизить уровень освещенности в дорогостоящих квартирах напротив», — заволновались коломяжцы. И подали в суд на застройщика.

Ярослав Мельниченко, житель дома №25 по Горной улице: «Разрешенная высота в данной местности — это 10 метров до конька крыши. В настоящее время сложно точно определить, какая высота здания, однако четыре этажа и цоколь явно превышают это значение, и немало».

Застройщику не повезло. Среди недовольных жильцов оказались профессиональные юристы, которые со всей правовой мощью обрушились на фирму. На помощь призвали даже аэрофотосъемку, чтобы доказать незаконность оформления участка.

Зафиксировали также ликвидацию зеленой зоны, несоблюдение правил производства работ, повышенный шум и отсутствие тротуаров. Затем сумели отыскать документы, согласно которым, на этой земле разрешены только индивидуальные жилые дома на одну семью. А здесь уже вовсю продают городские квартиры.

Антон Низовцев, житель дома №25 по Горной улице: «Неделю назад ехал с работы и около переезда на „Чёрной речке“ увидел красивый баннер на тему продажи элитной жилой недвижимости в районе Коломяг. И тот же застройщик, который ведет эту стройку, предлагает к продаже квартиры без документов».

Самое удивительное в этой ситуации: застройщик во многом подтверждает слова своих оппонентов. Представители компании честно признаются: строим без документов и, не соблюдая высотный регламент.

Анжелика Чернова, юрист фирмы-застройщика: «Согласно нашему законодательству, получение документов — это очень длительный процесс. Поэтому, начиная строительство, мы все-таки планировали получать разрешительную документацию.

Существует процедура, по которой можно обратиться и получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. В этой области мы ничего не нарушаем и хотим пройти именно такую процедуру».

Полное отсутствие документов на строительство впечатлило районный суд. Обещания застройщика предъявить разрешения когда-нибудь потом не помогли. Судья выдал исполнительный лист приостановить стройку и наложить арест на жилой дом до выяснения всех обстоятельств.

Однако сегодня работы на объекте велись очень активно. Ведь покупатели уже внесли деньги за новые квартиры. Стоимость квадратного метра — от 100 тысяч рублей.