Петербургский рынок жилищных услуг пытается завоевать еще одна иностранная компания. Эта фирма модернизировала коммунальные службы в Литве.
Сегодня город должен был продавать «жилкомсервисы». Но в последний момент было принято решение о переносе аукциона на второй квартал 2009 года. Причину Фонд имущества Петербурга назвать отказался.
На первые торги предполагалось выставить 80 процентов долей в шести государственных организациях, занимающихся управлением многоквартирных домов в Красногвардейском, Невском, Кировском, Фрунзенском и Центральном районах, а также в Ломоносове.
Город рассчитывал получить больше 55 миллионов рублей. Одним из претендентов на участие в торгах является компания «Сити Сервис». Это единственная иностранная компания на петербургском рынке
С литовским
С высоты 120 метров сложно заметить разницу с отечественными пейзажами. Те же панельные девятиэтажки и ржавеющие гаражи. Тем не менее именно таким оно может быть — будущее коммунального Петербурга.
На компьютерном графике — работа системы отопления одной из вильнюсских школ. Идущая вниз кривая — ночная температура в здании. Вечером электроника самостоятельно отключает батареи, чтобы экономить энергию.
Эта система, которую придумал программист из Сибири, в Литве работает уже несколько лет. Ей оснащены все школы в столице Литвы.
Так выглядит кошмар российского сантехника. Автоматизированные тепловые пункты есть в каждой школе Вильнюса. Система позволяет экономить на тепле и персонале. Если такие пункты появятся во всех школах Петербурга, то персонал ЖЭКов можно будет сокращать ровно наполовину.
Трубы в специальной термоизоляции, датчики температуры, компьютерный контроль. Благодаря этому,
На простой схеме видно, сколько бюрократических шагов от момента аварии до ее устранения нужно пройти в петербургских школах. В Литве достаточно одного сигнала о протечке. И Видмантас Мачулис — обычный литовский сантехник — уже на месте.
Видмантас Мачулис, сантехник: «Я проверяю воздух. Если есть воздух, то спускаю, нет — тогда немного регулирую термостат».
Так в 2005 в Петербург приходила компания «Питер Дуссман». Глава фирмы лично приезжал в Смольный. Дуссману передали больше 100 домов в Адмиралтейском районе.
Тогда казалось: немецкая корпорация с мировым именем сможет превратить петербургские
Через три года Дуссман бесславно покинул Петербург. Литовские коллеги немецких коммунальщиков настроены более оптимистично. Все мы родом из СССР. Теперь это конкурентное преимущество.
Жильвинас Лапинскас, генеральный директор компании «Сити Сервис»: «Другая причина неудачи немецкой компании в том, что европейская и российская системы ЖКХ сильно отличаются друг от друга. И по правилам, и по пониманию, и по менталитету жильцов».
В Петербурге «Сити Сервис» обслуживает больше 2,5 миллионов квадратных метров. Это сотни домов. Весной жильцы некоторых из них обратились в прокуратуру с жалобой на литовских коммунальщиков.
Ситуация вроде бы была решена. «Сити Сервис» продолжил работать в городе. Насколько успешно, пока неизвестно. Вопрос хорошей работы ЖКХ больше психологический.
Здесь многое зависит от сознательности граждан. В Литве, где шесть тысяч рублей средняя квартплата, слова «Берегите тепло» давно не просто пропагандистский лозунг. В Петербурге вода и электричество пока относительно дешевы.