Богатые тоже платят: роскошь поднимется в цене

Точка расчета — рыночная стоимость. Одна из самых обсуждаемых тем недели: новая формула налога на недвижимость, которую предлагает Минфин.

Сейчас, к примеру, бывает так: живут граждане в одном подъезде, в одинаковых квартирах, а налоги платят разные — в зависимости от того, когда приобрели свои квадратные метры.

Владельцы дорогого жилья, так уж иной раз получается, платят практически столько же, сколько хозяева дешевого. Где же тут социальная справедливость? Новшество призвано решить эту проблему.

Корреспондент НТВ Алексей Кондулуков выяснил, как считать будут, а также кто во имя справедливости готов идти еще дальше, вплоть до налога на предметы роскоши.

В отличие от большинства женщин, хождение по магазинам для Инессы Трубецкой не просто удовольствие, это ее работа, профессия шопер. Инесса помогает богатым россиянам делать дорогие покупки, разбираться с брендах и трендах, нюансах цен и оттенках прекрасного. Шопинг — это точная наука, считают профессионалы.

Инесса Трубецкая: «У нас есть такая забавная формула: часы человека соответствуют двум его окладам, плюс стоимость машины должна соответствовать годовому заработку этого человека».

Среди клиентов Инессы — владельцы заводов и пароходов, жены министров и депутатов. Быть своим в этой среде непросто.

Инесса Трубецкая: «Статусные атрибуты — часы, обувь, запонки у мужчин, ремни, портфели, зажигалки и бумажники — то есть те аксессуары, которые вы носите. Вы показываете тот уровень, который можете себе позволить. И вас считывают по этому».

Дорогая моя столица — транслируют богатые россияне остальному миру. Только в Москве можно потратить не так чтобы много, а так чтобы очень много.

Просто пепельница за пять тысяч евро — не самая дорогая. Самой дорогой в мире (за 50 тысяч) уже нет, продали осенью. «Вот самый дорогой костюм. За 26 тысяч долларов», — показывает продавец.

Бутылка вина за 15 тысяч евро, рапортуют виноторговцы, не самая высокая цена. Зато купили сразу в коллекции.

Сандро Хатиашвили, директор виноторговой компании: «В этой коллекции было порядка 120 бутылок. Общая ее стоимость, если не ошибаюсь, была в районе 250 тысяч евро. Но это у нас не рекорд. Рекорд — около миллиона».

Новость последних недель: в Москве выставлен «Мерседес» в стразах от Сваровски, только украшений на 300 тысяч. Отчаянная попытка превратить средство передвижения в роскошь.

Другим маркам приходится ограничивать продажи. В прошлом году россияне потратили на роскошные иномарки 2,5 миллиарда, купили 265 автомобилей «Бентли» и 39 «Феррари». Но в отношении «Феррари» существует квота, также как и на «Бугатти» — самый дорогой автомобиль в мире.

Елена Кудозова, управляющий директор «Ярмарки для миллионеров» (Millionaire Fair): «„Бугатти“ производит около 100 автомобилей в год. Квота на Россию — 9 автомобилей. За ними выстроилась очередь людей, которые подписывали контракты».

Повод задуматься, возможно, скоро возникнет. В недрах Государственной думы созрела инициатива ввести специальный налог на роскошь.

Александр Бабаков, депутат Госдумы РФ: «Если человек приобретает яхту, самолет, второй-третий автомобиль стоимостью в миллион долларов, неужели это не является критерием того, что это не предмет первой необходимости. Человек, который может себе позволить заплатить от 1 до 5 процентов от стоимости этого предмета».

Как и некоторые коллеги, депутат Александр Бабаков сам человек небедный. Журнал «Финанс» оценил его состояние в миллиард рублей.

Александр Бабаков, депутат Госдумы РФ: «Я предлагаю начать с себя. Также как и говоря о ликвидации или сокращении льгот депутатам, я предлагал начать депутатам с себя».

По словам Бабакова, его инициатива сейчас заторможена депутатами от «Единой России», которые хотят присвоить себе авторство законопроекта. Тем временем российский Минфин разработал свой вариант борьбы с роскошью — налог на имущество.

Сергей Шаталов, первый заместитель министра финансов РФ: «Это не только вопрос социальной справедливости. Дело в том, что практически мы завершаем налоговую реформу. У нас остался один-единственный налог, по которому не принято решение. Мы до сих пор по налогу на имущество физических лиц живем в условиях начала 90-х годов».

Сейчас стоимость жилья и налог на него основываются на оценках БТИ. Предлагается провести кадастровую, ближе к рыночной, оценку всей недвижимости, установить прожиточный минимум жилплощади — примерно 15 метров на человека — с остальных метров уже брать налог.

При этом ставку налога уменьшить до сотых процента. Впрочем, этот минимум, а также категории льготников будут определять местные власти. В Минфине надеются, что они не перегнут палку и не пострадает средний класс.

Сергей Шаталов, первый заместитель министра финансов РФ: «Целью налога ни в коем случае не является дополнительные доходы бюджета. Я думаю, что реально мы выйдем на результаты, которые будут означать порядка нескольких сотен рублей в год».

В Минфине предполагают, что новый налог будет введен через 3–4 года и заденет в основном владельцев элитного жилья.

Елена Дранченко, президент Российской гильдии риелторов: «4 спальни — это тот стандарт, наиболее пользующийся спросом именно на рынке элитного жилья».

Почти 250 метров — черный вход, мраморные полы и джакузи. Так выглядит сегодня квартира для миллионера. Таких в Москве сегодня продается около 100. Рыночная стоимость одной из низ от 10 миллионов.

Елена Дранченко, президент Российской гильдии риелторов: «Здесь шикарный вид, мы видим храм Христа Спасителя и вид на Кремль».

Вид означает еще и то, что дом в так называемой «золотой миле» от Кремля. Жилые метры здесь стоят дорого, будет и высокий налог. Старожилам таких районов Москвы уже сегодня непросто. Рынок стучится в 
двери.

«Посмотрите, что творится. Раньше клеили объявления: срочно купим коттеджи и дома. Каждый день мы их снимаем, и неужели им не надоело», — жалуется жительница Барвихи.

Пенсионеры Сафоновы — старые рублевские. Они живут в Барвихе с 70-х годов. Сегодня они выращивают огурцы и укроп по соседству с виллами миллионеров.

«Сосед Петр Авен нас не беспокоит. Нормальные взаимоотношения, нормальное отношение. Он выходит, мы иногда здороваемся. Живет он скромно», — рассказывает пенсионерка.

Пока такой парадокс не редкость. Дачные 12 соток в Барвихе стоят за миллион. Но продавать их пенсионеры не хотят ни в какую. Местный патриотизм. «Мы из Рублевки, но за рублем не гонимся», — говорят они.