Стены трескаются, балконы падают, по чьей вине россиянам даже в новых домах житья нет? Кто так строит, что вместо очага мы получаем дорогую лачугу, где и на кого искать управу?
Одна из острейших (и чем ближе зима, тем она острее) российских проблем — положение дел в сфере ЖКХ — была в центре внимания на минувшей неделе. Заметных подвижек тут нет, хотя болезни отрасли — о них президент Медведев говорил в
Надлежащий контроль за финансовыми потоками отсутствует, — часть средств или неэффективно используется, или попросту разворовывается; деятельность управляющих компаний, которые обслуживают многоквартирные дома, вызывает массу нареканий; износ жилого фонда в среднем по стране — 60%, проще говоря, критический.
Выясняется, кроме прочего, что и с новостройками у нас ситуация аховая: трещат по швам и типовые, и элитные. А ведь их обитателям, по идее, должны завидовать те, кто квартирует в бараках и хрущобах.
Корреспондент НТВ Сергей Холошевский попробовал разобраться, кто виноват, и что делать?
Это называется: не верь глазам своим. Подмосковный городок Пущино, новый
Евгений Гапонов: «Мало того, что лифта нет, так вот, пожалуйста, окно вырвано на улицу, двери все вырваны. Безобразие
За продуктами сходить еще полбеды, а вот как ремонт без лифта сделать?
Вячеслав Ахмеров: «Вот так вот берем (мешок цемента) и по лестнице на восьмой этаж. И так весь ремонт. У всех своя правда, а как таскали на горбу, так и таскаем».
Судя по тому, что стены в наших новостройках, мягко говоря, не очень ровные, таких мешков поднять на верхние этажи придется много.
Качество нынешнего строительства таково, что людям, которые все же решились купить квадратные метры в новостройке, не позавидуешь. Например, в одном доме изначально стена отклонялась от вертикали на семь сантиметров. Так что ремонт любой новой квартиры обходится хозяевам, минимум, в треть ее цены.
Дом в Пущине постигла судьба тысяч российских новостроек. Мало того, что его построили
Ольга Бумагина: «А что взамен? Лифта нет, мусоропровода нет, как видите, вот сейчас и отопления нет».
Анатолий Пучко: «В прокуратуре говорят, мы не можем заниматься этими вопросами, пока вы не подадите в суд. То есть мы должны отсудить свое право пользоваться лифтами».
Если в Пущине дом еще стоит, то в Рязани новостройки разваливаются на глазах.
Лидия Ермоленко: «В этой квартире страшно находиться. Потому что вот постоянно сверху падают камни большие, маленькие».
Рязанские
Лидия Ермоленко: «У меня рука полностью практически входит в эти щели. Стяжка пола разрушается постоянно. Эта комната просто прислонена, никак не прикреплена к стене. Поэтому она гуляет как хочет».
Что самое интересное — после четырех экспертиз, подтверждающих ошибки, как строителей, так и проектировщиков, правду все равно не найти. Застройщик дома вовремя обанкротился.
— Организации нет
— Но
— Ну, если Петр I возводил Ленинград на костях, как говорится, Вы чего, Петра I будете все время ходить и дергать и вытаскивать его с того света, что ли?
Все только что построенные, но уже начинающие разваливаться дома — лишь верхушка айсберга. Строительная отрасль, зарабатывающая миллиарды рублей на продаже квадратных метров, практически не несет никакой ответственности за качество жилья.
Лев Каплан,
Впрочем, имидж — ничто, когда речь идет о миллионах драгоценных квадратных метров.
Владимир Пономарёв,
Государство сейчас в лице инспектора строительного надзора осуществляет лишь «выборочный визуальный контроль».
Анатолий Кравчук, заместитель председателя Комитета государственного строительного надзора г. Москвы: «Ранее обязательные требования, например, к отделочным материалам, к несущим и ограждающим, стали необязательными. Как отделка влияет на безопасность? Да никак она не влияет!»
Нет грамотных специалистов, система профессионального образования, созданная в советское время, разрушена. Нынешние новостройки — творение рук рабочих из Средней Азии.
Михаил Воловик, член Совета Национального объединения строителей: «Можно оставить в стороне вопрос об их национальности, вероисповедании. Может быть, они прекрасные хлопкоробы. Но они работают на наших стройплощадках, и их квалификация по меньшей мере не известна».
В погоне за объемами строительные фирмы не останавливаются ни перед чем. Заморозить стройку (да и то на один или два дня) может только несчастный, смертельный случай.
Людям, даже не моргнув глазом, продают квартиры, в которых заведомо опасно жить. Так, например, в новостройке в Петербурге, где концентрация аммиака
Алёна Сорокина: «Я здесь жить уже не хочу, потому что это опасно для здоровья. Эти пары еще будут долго испаряться. Как мне сказали, как минимум,
В подмосковных Люберцах отвалившийся с
Вера Городецкая, председатель ТСЖ: «Кирпичи валились на людей, на машины. Была даже
Таких домов в одной только Москве сотни. Сколько по России — никто и не считал. Фасады падали, падают и, судя по всему, будут падать. Как говорят специалисты, все это на совести строителей.
Марина Павлова, заведующая лабораторией надежности фасадов ЦНИИС им. Кучеренко: «Это грозит как минимум ремонтом, на который попадают все жильцы, причем ремонтом за свой счет. И грозит возможным разрушением».
По нынешним законам, застройщик дает гарантию на построенный дом всего два года — меньше, чем корейские автопроизводители на свои машины.
Анатолий Кравчук, заместитель председателя Комитета государственного строительного надзора г. Москвы: «Два года — это гарантийный период, а дальше — сложно. Нужно доказать, что это
Доказать вину строителей жильцам удается крайне редко. Все договора у них зачастую оформлены с инвестором строительства. Инвестор, вроде бы, не имеет никакого отношения к застройщику. В общем, в судебном споре все козыри явно не на стороне пострадавших жильцов.
Алишер Захидов, представитель Общества защиты прав потребителей: «Их позиция: надо было смотреть, что ты подписываешь, когда тебе показывали жилье. Надо было задавать вопросы».
В однои московском доме подземный гараж затопило сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Строители до сих пор стоят насмерть, не желая признавать свои ошибки.
Евгений Филонов: «Это же явно строительный брак — вентиляционная шахта в таком состоянии. По ней течет, неизвестно что оттуда вылетает. Это все гниет, и это все попадает в наши квартиры, в наши дома!»
Больше года борьбы, десятки писем в различные инстанции и многочисленные судебные заседания ни к чему не привели.
Владимир Лукьянов, председатель ТСЖ: «На всех совещаниях они признают, что это наша вина. Как инвестора, как застройщика. А на судах говорят: „Нет! Вы извините!“. Они ссылаются на документы „Дом введен в эксплуатацию, принят, документ подписан? Подписан. Гараж тоже. Значит все! И никого не волнует! Вы, жители, сами разбирайтесь!“».
Если не помогает суд, то, по словам экспертов, надо идти в саморегулируемую организацию (СРО) — отраслевой союз, на который сейчас возложены функции контроля. Другое дело, что механизм саморегулирования рынка только формируется, а членами СРО состоят строительные компании, которые
И все же спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Иначе либо придется обходиться без лифта, либо плавать в гараже, либо, как в одном городке в Свердловской области, работать кувалдой зимой, разбиваю лед в собственно квартире.