За банкротство строителей рассчитываются жильцы

Спокойная жизнь 1700 собственников квартир как способ погасить кредит. Одна из крупнейших строительных компаний Петербурга, официально признанная банкротом, для того чтобы расплатиться с кредитором, решила пойти на неоднозначный с точки зрения законодательства шаг.

Жильцов квартир, которые уже полностью расплатились за свои квадратные метры, строители вынуждают заплатить за получение права на собственность. Причем сумму назначает компания. Тем, кого она не устраивает, документы получить не удается.

В ситуации разбиралась корреспондент НТВ Дарья Криволапова.

Банкротство строительной компании, казалось бы, дело узкого круга людей. Большинство петербуржцев оно не должно волновать. У одного из крупнейших застройщиков в собственности бизнес-центр «Монблан». Его можно отдать банку в качестве долга.

Но этих денег все равно не хватит. И тут выясняется: на балансе у застройщика еще 1700 квартир в разных домах. Причем, все объекты уже сданы и в них живут люди, которые полностью заплатили за свои квадратные метры.

Евгения очень долго выбирала, где ей жить. Восемь лет она снимала жилье в Петербурге, поэтому решила копить деньги и брать ипотеку. Остановилась на комплексе «Солнечный». Но кто знал, что над ним сгустятся тучи.

Девушка живет здесь уже несколько месяцев с семьей. И до сих пор не может оформить квартиру в собственность. Но в этом, как выяснилось, нет ничего удивительного. Люди утверждают: им просто не дали такой возможности.

Евгения Власова, жительница дома №7 по улице Брянцева: «Они обзванивают тех, кто еще не успел зарегистрировать свои квартиры. Мне уже звонили, что, мол, бегите и платите деньги. А то мы обанкротимся и „Балтийский банк“ все деньги отберет. Естественно, что люди в ужасе бегут».

Похожая проблема была и у жителей на Петергофском шоссе. Сергей, можно сказать, заскочил в последний вагон уходящего поезда. После многочисленных хождений по инстанциям и по кабинетам высшего руководства он смог самостоятельно оформить квартиру в собственность за 1,5 тысячи рублей. При этом застройщик просил больше.

Сергей Репин, житель дома 17 по Петергофскому шоссе: «Обязательным условием выдачи ключей и подписанием акта приема-передачи было подписание договора на оказание услуг „Строймонтажом“ именно по регистрации собственности, которые стоили в районе 20 тысяч рублей».

Кто еще из 1700 собственников пострадает, нам выяснить не удалось. Строительная компания такую информацию не предоставляет. Возможно, «Огни Юго-Запада» померкнут для жильцов или «Академия» станет школой выживания, когда судебные приставы придут описывать имущество организации. От официальных комментариев они отказываются и предлагают всю информацию смотреть на сайте.

Между тем интернет-сайт встречает посетителя радостной музыкой и возможностью… выбрать квартиру со слоганом «Наши дома для счастливой жизни». И только в разделе «О компании» можно прочитать: «„Балтийский банк“ пытается арестовать квартиры клиентов». В официальном письме компания-застройщик утверждает, что часть квартир фактически передана гражданам.

Отрывок из официального письма компании-застройщика: «Часть квартир еще находится на регистрации или в стадии оформления прав собственности на покупателей. Действия „Балтийского банка“, по существу, направлены на удовлетворение собственных требований к ЗАО „Строймонтаж“ в ущерб интересам покупателей квартир. Компания была уверена, что клиентам ничего не грозит. Это же ранее неоднократно подтверждал в своих заявлениях господин Шигаев. Что заставило его столь радикально пересмотреть свою позицию — не известно».

Представители банка в свою очередь не ожидали такого развития событий. Ведь они, прежде всего, думали об интересах вкладчиков.

Елена Санарова, представитель президента банка: «Под строительство жилья „Строймонтаж“ собрал у людей деньги, а также взял кредиты в банках. Потом сказал банкам, что не может отдать долги из-за обязательств перед дольщиками. Сейчас объясняет дольщикам, что обязательства перед ними не выполняются из-за банка.

Взяв деньги у тех и у других „Строймонтаж“ пытается искусственно столкнуть обе стороны. Нас интересует только собственность „Строймонтажа“. Квартиры дольщиков нас не интересуют, если они находятся в собственности дольщиков».

По словам юристов, единственная возможность остаться хозяином в своей квартире — обращаться в суд. У Евгении ближайшее заседание через неделю. В том случае, если решение будет не в ее пользу, то им с семьей кроме как на улицу больше некуда идти.