Вокруг застройки Колтушских высот развернулась юридическая война

Сегодня во Всеволожском суде Ленинградской области рассматривается последний иск инициативной группы, защищающей Колтушские высоты. Предыдущие два были отклонены. Поэтому активисты, выступающие против строительства рядом с заповедником, уже готовятся обжаловать эти решения в вышестоящей инстанции и не собираются отступать. Тем временем инвестор также подал в суд на митингующих, требуя возместить убытки от приостановки проекта.

Как сообщает корреспондент НТВ Александр Щерба, предметом длительного спора стала территория в четыре гектара рядом со всемирно известным институтом физиологии имени академика Павлова. Инвестор, который планирует здесь построить несколько высотных домов, заявляет, что все претензии к компании беспочвенны. Земля получена, точнее, куплена на аукционе законно, и разрешение на строительство санкционировалось федеральной структурой.

Сергей Леонтенко, генеральный директор компании-застройщика: Участок в 4 га — это федеральная земля, которая изымалась решением правительственной комиссии именно для строительства социального жилья. Руководство страны принимало и готовило решение в составе правительственной комиссии. Это было сделано для того, чтобы пресечь бесконтрольную распродажу земель, принадлежавших подобным институтам.

Но, по мнению противников застройки, Росимущество, выведя землю в свободное пользование, совершило сразу несколько ошибок. Будущие дома разрушат исторический облик природного заповедника «Колтушские высоты», местные жители лишатся рекреационной зоны и самое главное — эти четыре гектара входят в комплексную территорию, охраняемую ЮНЕСКО.

Ирина Гавриленко, член инициативной группы: «Мы смогли доказать, объяснить, что этот участок земли изъят ошибочно. Это зона интересов местных жителей, это рекреационная зона. К тому же это объект всемирного наследия».
Антон Гордюк, член инициативной группы: «При согласовании градплана были допущены нарушения и параметры взяты произвольно. После этого прокуратура провела проверку и подала новый иск».

Аргументы защитников поддержала прокуратура. Ее основное требование — это незаконные действия местной администрации, которая сначала утвердила градостроительный план, а затем выдала разрешение на строительство. По мнению сотрудников прокуратуры, в плане не было достоверной информации по некоторым объектам на участке. В первую очередь, речь идет о болоте, которое строители планируют либо осушить, либо засыпать.

Екатерина Телькова, старший научный сотрудник института физиологии им. И. Павлова: «Здесь очень сложная гидрология. И вообще начинать застройку без хорошей гидрогеологической экспертизы — это просто преступление. Это болото связано с Колтушским озером. Засыпка болота приведет к заболачиванию и высыханию озера и подтоплению парка».

Противостояние между двумя сторонами продолжается длительное время, и здесь ситуация уже накалена. Дело даже доходило до того, что активисты в зимнее время устанавливали палатки, чтобы воспрепятствовать строительству. Сегодня иммунитетом является иск прокуратуры. По закону, пока нет решения суда, а оно ожидается 21 апреля, работы на объекте должны быть приостановлены.

Пока стройка заморожена, застройщик также проявляет юридическую активность. В суд направлен иск о возмещении ущерба от трехдневного простоя по вине активистов. Представители компании заявляют, что они понесли убытки в размере более 200 тысяч рублей. Ответчик называет этот иск абсурдным. Уже скоро станет известна точка зрения Всеволожского суда.