Реновация хрущёвок: петербуржцев просят подождать с переездом в новые дома

Новый виток конфликта, связанного с петербургской программой реновации хрущёвок. В микрорайоне «Ульянка-2», который является пилотным для программы развития застроенных территорий, жильцы старого фонда не могут найти общий язык с инвестором.

В комитеты Смольного и депутатам парламента одновременно отправлены письма почти взаимоисключающего содержания. В одних люди просят поспешить с выделением земли застройщику, который возводит многоэтажки для переселенцев, в других, напротив, просят проверить, а не нарушает ли компания условия договора.

Корреспондент НТВ Алексей Чеботарёв расскажет о перспективах проекта реновации.

Этим вечером в крохотных хрущёвках квартала «Ульянка-2» было настолько пусто, что в квартирах одной из первых массовых серий даже появилось подобие простора. Жильцы в это время были на улице. В очередной раз обсуждали в кругу соседей проблему стратегической городской программы реновации.

Изольда Федюнина, жительница дома №23 к. 5 по улице Лёни Голикова: «За дорожкой будет два 18-этажных точечных дома. И туда, как сказал инвестор Олег Глущенко, он обязательно пересилит нас в эти дома. Только чтобы мы выбили ему этот участок и еще 20 гектаров на юго-западе. И тогда там он построит дома на продажу, и у него высвободятся свободные метры, и он сможет нам в этих домах дать нам 18 метров на собственника».

С таким объявлением директор компании «Воин» — пионера городской реновации — Олег Глущенко, по словам людей, выступил перед ними 23 января. И такое письмо к губернатору и ряду чиновников появилось. С подписью некоторых жителей микрорайона. Но вот остальных это немало удивило.

Характеристика развития застроенной территории на руках у каждого жителя микрорайона «Ульянка», ожидающего переселения. Согласно графику, к переезду люди готовились уже в середине этого года. Но недавно им сообщили: придется еще подождать.

Первый дом строительная компания начала возводить прошлым летом. И сейчас стройка на завершающем этапе. Жильцы хрущёвок предполагали, что квадратные метры в восемнадцатиэтажке именно для них. Но сомнения посеяли объявления о продаже квартир в доме, а затем и сам застройщик сообщил, что вообще-то передавать площади под переселение планируется не в этом корпусе.

Олег Глущенко, генеральный директор строительной компании: «В первом этапе мы должны строить четыре дома. Два дома — на продажу, два дома — для расселения. Так получилось, что нам передали участки, к сожалению, с опозданием на два года. В виду всяких проблем. Поэтому мы начали строить с того дома, который пошел на продажу».

Осматривая поле битвы за реализацию программы реновации с высотки, построенной его компанией на продажу, Олег Глущенко уверяет: как только проектная документация пройдет экспертизу, начнется возведение домов для переселенцев. Жильцы пятиэтажек, все менее заметных под стенами высоток, верят этому все меньше.

Из их окон это выглядит как уплотнительная застройка. Свои сомнения люди адресовали и в правоохранительные органы, и в Смольный. Но оказалось, что там как-то никто не встревожился. На проблему обратили внимание в ЗакСе, но обращения депутатов тоже не находят должного отклика в кабинетах чиновников. Даже специальная комиссия фактически не собирается.

Ирина Комолова, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга: «Как член этой комиссии о ее заседаниях не извещаюсь. Подозреваю, что их не происходило. Последнее заседание комиссии по реновации было где-то в середине прошлого года. Программа реально стоит. Кто будет за это отвечать, уже сложно сказать. Благодаря чехарде, те, кто мог бы отвечать, уже далеко и не с нами».

Эксперты говорят, инвесторы все меньше интересуются участием в программе развития застроенных территорий. Противостояние общественности, низкая рентабельность, бездействие чиновников грозят погубить эксперимент. Главный вопрос в том, смогут ли жители первых подопытных кварталов переехать в обещанные многоэтажки, которые по плану реновации неумолимо теснят их хрущёвки.