Дорогое жулье: россиян замучил квартирный вопрос

Проблемы, мешающие сделать жилье по-настоящему доступным для миллионов граждан страны, были в центре особого внимания на минувшей неделе. По словам президента Путина, произвол и коррумпированность чиновников тормозят развитие земельных отношений в России, а без решения вопроса о земле и жилищный никогда не решить, точечная застройка — капля в море при нынешнем масштабе задач.

Да и стоимость квадратных метров экономкласса — об этом уже говорили на совещании у премьера Медведева — надо снижать: даже в кредит они сегодня едва ли четверти населения по карману. Поручено разработать механизм, который позволит опустить планку на 20 процентов. Корреспондент НТВ Сергей Холошевский выяснил, что можно и ниже.

Самое дешевое жилье в России, судя по всему, сейчас строят в Хабаровске. Местная компания каким-то образом умудряется всего за три месяца по западной технологии возвести вполне приличный каркасный дом. Да еще и продавать его по минимальной цене. Если покупать только каркас, квадратный метр выходит всего за семь с половиной тысяч рублей.

В Ярославле производят сэндвич-панели. Они легкие, не горят и, главное, намного дешевле бетонных. Из них получаются отличные дома. Ростовский изобретатель Леонид Иванов уже устал доказывать преимущества своих панелей-лего. Но, оказывается, эти качества не то, что нужно строителям.

Леонид Иванов, изобретатель: «Некоторые воспринимают это в штыки, потому что там воровать нечего. Там же не унесешь мешок цемента. Если унесешь панель, то будет дырка в доме…»

Все варианты альтернативных стройматериалов, по большей части, сейчас используются в индивидуальном или малоэтажном строительстве. Но как только речь заходит о массовом возведении многоквартирных домов экономкласса, застройщики смотрят только в одну сторону — на железобетонные плиты. С советских времен это самый дешевый и простой способ строительства. Однако цена за метр на этой «дешевой стройке» почему-то взлетает до заоблачных высот.

Сверхзадача — снизить цену квадратного метра жилья экономкласса для народа на 20–25 процентов — только на первый взгляд кажется сложной. Те, кто занимается строительством жилья не один год, уже давно все разложили по полочкам. И на первой полке — борьба с коррупцией, что десять лет назад, что сейчас. Коррупционная составляющая в цене квадратного метра, по разным оценкам, достигает 60–70 процентов. Чиновники брали, берут и, к сожалению, будут брать взятки. Если их, конечно, не остановить. А за все издержки платит покупатель жилья. Но даже если ликвидировать всех жадных чиновников или банкиров, останутся алчные застройщики.

Молодые архитекторы, которые способны в буквальном смысле изменить наш окружающий мир, никому не нужны со своими проектами. Причем сами застройщики не хотят никаких изменений. Даже в другой цвет покрасить — проблема. Их «коробки» и так хорошо продаются.

Другими словами, сейчас всем игрокам на рынке массового жилья выгодно штамповать безликие коробки и продавать квадратные метры по баснословным ценам, учитывая чьи угодно интересы, только не рядовых покупателей. Строить же красивые, удобные и относительно дешевые дома — это та работа, выполнить которую без «импульса сверху», по всей видимости, не получится.

Подробности — в репортаже.