Как не изуродовать центр Петербурга, знают самарские архитекторы

Что и как строить в современных городах обсуждают сегодня в Петербурге чиновники и представители крупнейших компаний, занимающихся недвижимостью. В «Ленэкспо» открылся международный инвестиционный форум PROEstate. Программа обширна: мастер-классы, дискуссии и презентации амбициозных проектов.

Корреспондент НТВ Катерина Правдина расскажет о первом дне масштабного мероприятия.

Посетители PROEstate, не участвующие в представленном здесь бизнесе, а лишь наблюдающие за развитием рынка, должны сильно постараться, чтобы найти на выставке что-то новое в сфере недвижимости и градостроительства. Как правило, экспозиция насыщена хорошо узнаваемыми проектами и демонстрирует глобальные тенденции.

Большинство компаний, следуя этим тенденциям, выставили на суд конкурентов идеи комплексного освоения территорий. В Царском Селе намерены таким образом создать новый жилой район на площади почти 140 гектаров. Город цветов, видимо, стараясь соответствовать названию, изобразил на макете пеструю застройку. Тоже исходя из комплексного подхода. Это слово вообще крупными буквами чуть ли ни на каждом стенде. А если о нем и не говорят открыто, то такой принцип точно подразумевается. Даже если речь идет о социальном жилье.

Андрей Тихонов, руководитель Департамента Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства: «Доступное жилье не должно быть некомфортным. В этом смысле проживание на территории, там, где построено жилье эконом-класса, не должно быть стесняющим. А люди которые живут там, должны чувствовать себя комфортно с точки зрения инфраструктуры, энергоэффективности и всего прочего. И пусть там нет фонтанов с позолотой».

Инвесторы, стараясь напоминать об амбициозности своих намерений, традиционно представляют проекты, активно обсуждаемые в градостроительном сообществе. Успевший стать скандальным замысел освоения Финского залива в районе Сестрорецка будет отдельно презентован девелоперами и архитекторами.

На стенде «Нового берега» уже можно поучаствовать в виртуальной экскурсии по микрорайону, который наступает на море и завершается волнообразными сооружениями. Ближайшие соседи финны тоже демонстрируют, как завоевывают площади. Но в стране Суоми стараются не внедряться в среду настолько кардинально и масштабно. В основном, из-за экологических соображений.

Менее активно будут обсуждать на PROEstate проблемы старого города. Не исключено, что реновация исторического центра, задуманная Смольным, станет одной из ключевых тем на профессиональных симпозиумах. Свои предложения по работе в охранных зонах привезли в Петербург самарские чиновники. Под девизом бесконфликтная реновация они просто уплотняют старые кварталы.

Виталий Стадников, главный архитектор г. Самара: «Мы предлагаем более плотную систему застройки в рамках исторических домовладений. Таким образом в 4–5 этажей мы можем набрать те же технико-экономические показатели в рамках квартала, что и при застройке 25-этажными домами».

Сногсшибательные авторские архитектурные замыслы, если и были подготовлены к экспозиции, то остались в тени стандартного подхода к работе выставки. Дискуссии, семинары, неформальное общение бизнесменов с чиновниками, фотосессии.

Учитывая, что отрасль после смены власти в Петербурге переживала некий кризис, сохранение традиций хотя бы в части налаживания контактов, может и не худший путь к развитию. Главный вопрос — к чему эта одна из самых доходных отраслей движется.