Жертва черных риелторов снял на видео, как бомжи превращали квартиру в ад

Профессиональных соседей Толика и Иришку, похожих на известную маргинальную интернет-пару, подселил к Олесе новый собственник квадратных метров — директор известного в Самаре агентства недвижимости. Владимир Бетра выкупил две трети доли в квартире и решил выжить мать-одиночку.

Три месяца Олеся была вынуждена делить квартиру с маргинальными личностями. Они ведут себя по-хозяйски и берут чужие вещи — в общем, создают максимум дискомфорта. На это и был расчет риелторской компании: чтобы собственники, устав бороться, продали ему оставшуюся долю за бесценок. В квартиры он подселял лиц без определенного места жительства, которых находил на улицах, либо они сами приходили к нему за помощью.

Помимо агенства недвижимости, супруги организовали благотворительный фонд, людям обещали крышу над головой, набор продуктов, а взамен требовали, чтобы те вели себя неадекватно. С каждым таким квартирантом заключался договор аренды жилого помещения, чтобы все выглядело официально.

Толик и Иришка переехали в квартиру Олеси из квартиры Максима Байрашевского — еще одной жертвы риелторского захвата. Мужчина год держал оборону, поставил в свою комнату металлическую дверь и повесил видеокамеру над входом, чтобы фиксировать все, что происходит в квартире. Контента с маргинальными соседями скопилось несколько гигабайт. Максим не сдался и добился того, чтобы его мучители съехали.

А в отношении руководителя агентства возбудили уголовное дело. Владимир Бетра и его супруга задержаны, но их сын, который отвечал за безопасность и устрашение, на свободе. Его статус в уголовном деле пока не определен.

Свою преступную схему супруги оттачивали три десятка лет, считают следователи. Именно столько существует их компания. Они стояли у истоков развития рынка недвижимости в Тольятти, были первооткрывателями. За это время супруги вырастили сыновей, младшему даже оплатили образование в престижном американском вузе, а старшего взяли к себе в компанию. Приобрели роскошный дом в элитном поселке в Самарской области, обзавелись недвижимостью за границей, а Ольга Бетра даже получила статус почетного гражданина города. Это она заселила двух маргиналов в квартиру Натальи Грановской. Неуспевшая оправиться от смерти мужа женщина была вынуждена покинуть квартиру. «Угрозы поступали, их представитель говорил: „Тетя Наташа, подумайте, с кем вы связались, ходите и оглядывайтесь, как бы с вами чего не произошло“», — рассказывает женщина.

Наталья бежала куда глаза глядят, оставила все, что было нажито годами. В попытках поговорить с подселенцами она выяснила, что они кочуют и квартиры в квартиру. А еще квартиранты молчали, что за профессиональную работу им платили зарплату. Главное — качественно выполнять свою задачу, иначе можно снова оказаться на улице.

«Нам предлагали пить, курить, бардак устраивать, друзей приглашать много, чтобы хозяева съехали. Мне давали каждый понедельник питание и по 200 рублей», — рассказала женщина, которую подселили в одну из квартир.

Методы риелторов даже обсуждали в Мосгордуме в 2022-м, после чего и были инициированы поправки в гражданский кодекс о запрете продавать доли в квартирах посторонним людям, но законопроект так пока и не приняли.

Не все жертвы квартирных рейдеров признаны потерпевшими по уголовному делу. Собственники все еще продолжают обивать пороги разных кабинетов, но хотя бы делить крышу с маргиналами больше не придется. После визита в квартиру съемочной группы программы «Человек в праве с Андреем Куницыным» Олеси Толика и Иришку забрали полицейские, больше в квартире они не появлялись.

Все выпуски программы «Человек в праве с Андреем Куницыным».