Интеграция технологий в жизнь: каковы госстандарты для умных домов

Сегодня, по данным единой базы застройщиков, умными многоквартирными домами считаются 246 жилых комплексов в разных регионах страны.

На объекте в Екатеринбурге стоит порядка 150 камер на придомовой территории, детских площадках и в подъездах.

А жилой комплекс в Кирове в прошлом году признали самым умным домом в России. Эксперты строительной отрасли присвоили ему наивысший класс А. Цены на квартиры здесь — самые высокие в городе. Чужие сюда не входят, а для всех своих двери открываются автоматически благодаря системе распознавания лиц. Лифт сам отвозит жильцов на нужный им этаж. Над входной дверью в квартиру — датчик, который срабатывает когда-то она открывается. Внутри квартиры разные системы: автоматически регулирующие температуру, свет и все остальное. Управляет ими хозяин в смартфоне.

Интеграция продвинутых технологий в повседневную жизнь — это история не только о комфорте, но и о безопасности. И если программы отвечают за безопасность физическую, то новые госстандарты для умных домов должны обеспечить финансовую. Чтобы застройщики не вводили в заблуждение потенциальных покупателей такого жилья, рекламируя его.

Даниил Байгозин, директор компании-разработчика платформы «Умное ЖКХ»: «Если раньше умные дома — это была такая маркетинговая фишка застройщиков, то сейчас они стали более важны, и многие девелоперы стараются получить класс для своего дома. Там очень высокие требования к этой умности. Должны быть и интеллектуальные системы видеонаблюдения, и системы умного лифта, и контроль СО2 в помещениях».

Новые ГОСТы для умных многоквартирных домов нужны для наведения порядка на рынке. Чтобы строители понимали, как нужно строить, а покупатели точно знали, за что они платят. В правилах четко описаны требования к базовому набору оборудования, проектированию и совместимости внутридомовых систем с общегородскими.

От класса дома будет зависеть его технологическая начинка. К примеру, камеры видеонаблюдения на входе и во дворе должны быть во всех умных домах. А вот в холле, коридорах и на лестницах — в домах классов А и В. Доступ во двор через мобильное приложение — тоже единый стандарт для всех типов умного жилья. Биометрия — распознавание лиц или отпечатков пальцев — только для А и В.

В проекте на западе Москвы актуальные данные о состоянии инженерных систем всего района, каждого дома и всех квартир оперативно передаются в управляющую компанию. На мониторе у оператора тут же отображается информация о том, где и что случилось. А значит, нет необходимости, к примеру, отключать воду во всем здании.

Некоторые технологии, предусмотренные для умных новостроек, планируют внедрять и в уже построенных домах в рамках программы по их капитальному ремонту. Какие именно, покажет время. Но уже сейчас понятно — прежде всего те, что позволяют не тратить лишних денег ни жильцам, ни управляющим компаниям.