Новостройки в крупных городах подорожали на 10%

Аналитики «Циана» изучили предложения в 35 городах с населением более 500 тыс. человек и установили, что «завершение льготной ипотеки, последующее снижение активности и рост числа скидок от девелоперов не привели ни к снижению, ни даже к остановке роста цен». Цены на новостройки выросли на 10%, а средняя цена за квадратный метр достигла 155 тыс. руб.

Больше всего квадратный метр первичного жилья подорожал в Томске — на 31% и в Самаре — на 27%. На 21–24% вырос ценник за квадратный метр в новостройках в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерове. В Хабаровске, Новокузнецке, Набережных Челнах, Махачкале, Краснодаре и Оренбург цены снизились на 2–4%.

Девелоперы готовились к повышению ипотечных ставок и не согласны на снижение цен, а новых проектов на этапе котлована все меньше. Инфляция подстегивает рост себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования.

При этом рост цен на вторичке в крупных городах в прошлом году был ниже официальной инфляции (+7%). Стоимость квадратного метра вторички составила 131 тыс. руб.

Аналитики считают, что в этом году будет повышенный интерес ко вторичному жилью из-за слишком высоких цен на новостройки, что уже к концу года может привести к сокращению разрыва в стоимости, но при этом первичка будет расти в цене на уровне инфляции из-за сокращения предложений, которые застройщики выпустят на рынок.

По материалам: РИА Новости