Аренда квартир стала дешеветь

В IV квартале 2024 года цены на аренду квартир в крупных российских городах перешли к снижению — подсчитали в «Циане». Долгосрочная аренда «однушки» подешевела на 4%, «двушки» — на 8%. В расчет брали города с населением от полумиллиона — без учета премиального сегмента.

В третьем квартале цены резко пошли вверх, поэтому за год аренда однокомнатных квартир подорожала на 19%, двухкомнатных — на 15%. Но с октября на рынке аренды крупных городов наблюдается планомерное снижение спроса и ставок.

Эксперты указывают — резкий спрос был вызван сворачиванием и ужесточением льготных ипотечных программ — люди стали меньше покупать квартиры и больше снимать. При этом квартиросъемщики пришли на рынок в пик сезонного спроса.

А в октябре сезонное снижение спроса, рост предложения и рост ставок, обгоняющий повышение зарплат, поспособствовали ценовой коррекции.

Тем не менее, ставки, хотя и снижаются, остаются выше, чем до июньского скачка.

Сильнее всего «однушки» подешевели в Нижнем Новгороде (-11%) и Санкт-Петербурге (-10%), «двушки» — в двухкомнатных — в Новокузнецке (-26%) и Саратове (-20%).

«Циан» указывает, что в ближайшее время сезонный фактор будет не так важен, как макроэкономические факторы, в том числе курс рубля и ситуация на рынке труда, а также параметры льготной ипотеки. Если ужесточение регулирования выдачи ипотеки приведет к дополнительному спаду на первичке, то тренд может опять развернуться в сторону подорожания аренды.

По материалам: РИА Новости