Жители Уфы пытаются избавиться от скупающих доли «профессиональных соседей»

Здание суда для участников процесса, как бы это парадоксально ни звучало, сегодня одно из немногих мест, где они могут побыть в тишине и, что немаловажно, в полной безопасности. Все как один требуют остановить произвол так называемых профессиональных соседей, которые в скором времени не оставят и камня на камне от их домов в самом центре Уфы.

Эльвира Закурина, жительница дома: «Акты вандализма, налеты из банды судимых. У нас сотни заявлений в полицию. В СК нас присоединили к уголовному делу Чераева, который такими же методами действовал в Советском районе города Уфы».

Дмитрия Чераева называют по-разному: «профессиональный сосед», черный риелтор. Он — тот, кто знает, как сделать жизнь других невыносимой. Как установили следователи, Чераев с подельниками выкупают микродоли в домах и устанавливают там свои порядки. Дело в том, что дома здесь частные, а не многоквартирные, и находятся в общедолевой собственности. С одной стороны, вроде как все законно — купил долю, делай что захочешь. В случае с этими новоселами предлогом регулярно выступает ремонт свой части дома, работы ведутся так, что все здание оказывается под угрозой обрушения.

Есть в этой истории один существенный нюанс: с лета 2022 года принят закон, запрещающий выделять доли в квартирах меньше 6 квадратных метров. Как Черасов зарегистрировал на себя 3 квадратных метра — вопрос, который сейчас интересует и судью, и жителей. Однако отвечать не него сам опытный «новосел» не спешит.

На судебные заседания обвиняемый, который находится под подпиской о невыезде, не ходит, оборону держит его представитель. Линия защиты такова, что Чераеву как новому собственнику не дают спокойно жить соседи. Люди полагают, что скупщика долей интересовала земля, на которой расположена недвижимость. Все-таки исторический центр, любой застройщик с удовольствием ее выкупит, главное — выселить жильцов, и как можно скорее.

Замбиля Новикова, жительница дома: «Выламывали ворота, крали имущество, мусорили на территории, переломали забор железобетонный, кстати. Они привыкли обижать пенсионеров, таких, как я, и старше. Они с утра постоянно говорили: ты скоро сдохнешь».

Шансы как минимум отстоять свои дома у жильцов есть. Скупщики микродолей не учли и еще один факт: согласно Гражданскому и Жилищному кодексам, любые действия в домах, находящихся в общедолевой собственности, должны согласовываться с соседями, неважно, о громкой музыке или ремонте идет речь.

После вмешательства правоохранителей некоторым жильцам удалось добиться отселения Чераева. Впрочем, решение временное, пока все права на собственность у него сохранены. Вероятно, только решение суда, если оно будет обвинительным, позволит расторгнуть все сделки неприятных соседей.