Продажи новостроек в Москве упали на 48%

За октябрь в Москве было оформлено 6286 договоров долевого участия в строительстве первичного жилья (ДДУ). В годовом выражении этот показатель снизился на 47,8%. Об этом сообщили в пресс-службе столичного управления Росреестра.

Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что число зарегистрированных сделок по покупке новостроек в октябре говорит о сохраняющемся спросе в столице, так как долевое участие при покупках квартир осталось на уровне сентября.

Ранее Росреестр сообщал о том, что за десять месяцев 2024 года в Москве продали 115 300 квартир на вторичном рынке, что на 20,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

Сворачивание в июле массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировка условий других госпрограмм привели к спаду продаж на первичном рынке жилья. По данным «ДОМ. РФ», продажи новостроек в июле − сентябре упали в два раза по сравнению с 2023 годом.

Еще одним ударом для застройщиков стало повышение ключевой ставки сразу на 2 процентных пункта. 25 октября ЦБ объявил о повышении ключевой ставки до 21%. Банки вынуждены менять условия своих ипотечных программ в рамках ужесточения кредитно-денежной политики, и россиян, готовых взять на себя долгосрочный кредит с высокой денежной нагрузкой, сейчас немного.

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что льготная ипотека — это довольно затратное для бюджета мероприятие, поэтому расширения таких программ не будет, пока не начнет снижаться инфляция и ЦБ не опустит ключевую ставку.