Дума приняла закон, вводящий количественные ограничения на ипотеку

Госдума приняла во втором чтении законопроект, который наделяет Банк России правом применять макропруденциальные лимиты к ипотечным кредитам.

Макропруденциальные лимиты (МПЛ) — это рычаги Банка России, которые ограничивают долю рискованных кредитов. Целью МПЛ является защита заемщиков от закредитованности и искусственного удлинения срока кредитов. Чем больше проблем у граждан с обслуживанием кредитов, тем больше сокращается спрос в экономике, а банки в результате списания «плохих» кредитов несут значительные потери.

Документ разработан группой депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. В случае принятия он вступит в силу 1 апреля 2025 года.

Накануне ЦБ сообщил, что намерен ввести количественные ограничения на выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года. В регуляторе пояснили, что количественные ограничения могут затронуть тех заемщиков, у которых на обслуживание кредитов уходит больше половины доходов и которые собираются сделать первоначальный взнос менее 20% от стоимости жилья. Кроме того, ограничения могут затронуть ипотеку на срок более 30 лет.