Снижаются цены на аренду жилья в Москве

Об этом пишет РБК. Стоимость аренды жилья в Москве достигла пиковых значений в начале сентября: однокомнатные сдавали за 73,5 тыс. руб., а двухкомнатные предлагали за 126,5 тыс. руб.

К началу ноября цены снизились, однушку можно снять за 70,9 тыс. руб., а двушку — за 119,7 тыс. руб. При этом расценки этого месяца значительно превышают те, что были в начале года. Снять однокомнатную квартиру в Москве сейчас обойдется на 27% дороже, чем в январе, а двухкомнатные подорожали на 14%, отмечает глава «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», взять в аренду однушку в столице можно за 76 тыс. руб., а двушка обойдется в 110 тыс. руб. и это примерно на 20–35% дороже, чем в 2023 году.

Отрицательная динамика наблюдается восьмую неделю подряд. Алексей Попов объяснят это тем, что рекордный рост на рынке аренды шел слишком быстрыми темпами и за ним не поспевает рост зарплат у населения.

Также значительно увеличилось число квартир, предлагаемых арендаторами. Часть фонда перевели в долгосрочную аренду из посуточной, которая пользуется наибольшей популярностью в летний сезон и праздничные дни. И многие владельцы квартир сейчас столкнулись с трудностями при продаже из-за высоких процентных ставок по ипотеке и тоже решили сдать свои квартиры, до снижения ключевой ставки.

Еще одним фактором является сезонность на рынке аренды жилья. По оценке экспертов из «Яндекс Аренды», за октябрь число просмотров квартир в столице снизилось на 10%. «Спрос на съемное жилье все еще остается на высоком уровне, хотя сезонный ажиотаж немного успокоился. В августе и начале сентября спрос на аренду жилья был максимальным, это связано с возвращением студентов, ростом деловой активности и завершением отпускного периода, когда многие люди стремятся к смене условий проживания», — пояснил руководитель сервиса Роман Жуков.