На что могут рассчитывать жители аварийного жилья

Общежитие в центре Саратова признали аварийным еще в 2019 году. Спустя 5 лет в доме остаются жить порядка 20 семей. Согласно Жилищному кодексу, содержание и ремонт дома (даже если его признали аварийным, но еще не расселили) — обязанность управляющей компании. Ее представители утверждают, что выполняют перед жильцами все обязательства. Жильцам, которые снимали тут комнаты по договору социального найма, уже предоставили в муниципальную аренду новые квартиры. Собственникам же объявили: дом значится под снос в конце 2025-го.

Если аварийный дом внесен в региональную программу по переселению, собственники квартир в нем могут рассчитывать на денежные компенсации или новое жилье. Однако условия такого обмена зависят от договоренностей с местными властями.

Виталий Карпов, первый заместитель главы администрации Фрунзенского района Саратова: «Жилые помещения город строит, по мере строительства они предоставляются. Пока нет свободных помещений, предлагается компенсация».

Размер такой компенсации, правда, зачастую далек от современных рыночных реалий.

Светлана Сосунова, собственница комнаты в аварийном доме: «Нам сказали, что 74 тысячи за квадратный метр. Но неизвестно — точно или нет. И если они будут выдавать за квадратный метр, и будут определять по комнате и по свидетельству о собственности, то это получается где-то миллион 300 — миллион 400 за комнату».

С тем, что размер компенсаций за аварийные квадратные метры не отвечает современным требованиям, согласны и в Государственной думе. Там предлагают активнее развивать практику предоставления собственникам квартир вместо денег.

Обеспечивать крышу над головой помогают и предприниматели. Главы строительных фирм договариваются с руководителями регионов. Девелоперы на льготных для себя условиях строят жилые комплексы, а взамен часть квартир в них отдают государству, как раз для переселенцев из аварийных домов. Так, например, в Ульяновске в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» все обязательства по переселению взял на себя застройщик.

По данным на начало этого года, в аварийных домах в России проживали больше одного миллиона человек. 65 тысяч из них должны получить заветные ключи от новых квартир в течение ближайшие 5 лет.