ВТБ: ипотека в октябре упала на 60% по сравнению с октябрем 2023 года

Продажа ипотеки в октябре 2024 года составила около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и до 60% к октябрю прошлого года. Такую оценку приводят аналитики ВТБ. Всего с начала года россияне взяли ипотечных кредитов на 4,2 трлн рублей — на треть меньше, чем за тот же период 2023 года.

В июле правительство свернуло самую массовую программу льготной ипотеки под 8%, а условия семейной ипотеки были ужесточены.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин говорит, что ипотека для многих россиян стала неподъемной — льготные программы свернуты, а рыночная ставка обновляет исторические максимумы из-за роста ключевой ставки ЦБ. Но потребность россиян в жилье никуда не делась. Поэтому структура рынка недвижимости меняется.

Если раньше подавляющее число сделок проходило с помощью ипотеки, то теперь застройщики активно предлагают рассрочку, а на «вторичке» купля-продажа проходит в основном за наличные или в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой.

По данным ВТБ, сегодня типичные ипотечные заемщики — это клиенты в возрасте 39 лет, более половины из них состоят в браке, а около 40% имеют детей. Средняя площадь приобретаемой квартиры составляет 46,1 кв. метров.