«Дом.РФ»: рост цен на новостройки замедлился

Темпы роста цен на новостройки падают — в третьем квартале первичка подорожала на 0,9%. Во втором квартале удорожание было на 3,2%, а в первом на 2,2%. Данные «Индекса цен на первичном рынке жилья» «Дом.РФ» изучили в редакции РБК.

«С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) — только на 0,6%», — отметили в пресс-службе «Дом.РФ».

Замедление роста цен в июле — сентябре связали со снижением спроса после завершения массовой льготной ипотеки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), продажи первички после отмены программы упали на 50%. Эксперты отмечают и то, что высокая ключевая ставка ложится финансовым бременем на застройщиков, которые больше не могут предлагать хорошие скидки покупателям недвижимости.

Больше всего замедление темпов роста цен на первичку отметили в Центральном федеральном округе: +0,4% (+1,9% было в первом квартале и +2,8% было во втором квартале). В столичном регионе стоимость первички за третий квартал снизились на 1,2% (+ 1% было в первом квартале и + 7% было во втором квартале). В прошлом месяце цены на новостройки в Москве выросли на 0,17%.

Заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Екатерина Власова прогнозирует, что рост стоимости квадратного метра в новостройках в большинстве регионов будет отставать от инфляции, а значит, в реальном выражении цены будут снижаться.