Сбербанк отменил комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

Сбербанк объявиил, что возобновляет проведение сделок на Домклик на приобретение новостроек по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков. В банке это объясняют тем, что с 10 октября ЦБ скорректировал требования по контролю за показателем предельной стоимости кредита (ПСК).

Накануне Банк России сообщил, что до 31 марта 2025 года не будет ограничивать для банков полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным кредитам. Более того, ЦБ рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе, чтобы ипотечные кредиторы смогли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий.

Ранее сегодня об отмене комиссии для застройщиков объявил ВТБ. При этом в ВТБ не исключили новых изменений по условиям ипотечных программ, так как «ситуация на рынке остается нестабильной».

Полная стоимость кредита — это сумма, которую заемщик должен вернуть банку за весь срок пользования займом. Она включает в себя не только основной долг, но и проценты за пользование кредитом, а также все дополнительные платежи и комиссии, которые предусмотрены договором — например, страховые взносы по страхованию жизни и здоровья заемщика.

Требования ЦБ по предельному размеру ПСК действовали с 1 октября. Было установлено значение ПСК, при котором возможна выдача кредита. После этого крупные банки объявили о том, что будут выдавать рыночную ипотеку на новостройки только при условии дополнительного субсидирования процентной ставки со стороны застройщика. В среднем комиссия составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования.