За 10 лет цены на аренду квартир в Москве выросли в 2 раза

Сегодня снять однокомнатную квартиру в Москве в массовом сегменте стоит в среднем 50–65 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — 65–85 тыс., трехкомнатную — 75–120 тыс., рассказала НТВ замдиректора управления аренды квартир агентства недвижимости «Инком» Оксана Полякова. Десять лет назад, по ее словам, арендовать однушку в том же сегменте можно было за 30,8 тыс. руб., двушку — за 41,6 тыс., трешку — за 55,8 тыс.

Нижняя планка стоимости найма в Старой Москве сейчас не превышает 40 тыс. руб. в месяц. В октябре 2014-го минимальная арендная ставка подобного лота была 20–25 тыс. руб.

Оксана Полякова: «Соответственно, за минимальные сегодня 40 тыс. руб. на однушку тогда можно было снять однокомнатную квартиру комфорт-класса или двухкомнатную экономкласса».

Специалист уточнила, что аренда в столице сильно подорожала в августе-сентябре 2023 года (на 20–25%). Следующая волна роста цен была в августе этого года: ставки в среднем поднялись на 5%. В сентябре рост продолжился, а до конца октября цены могут увеличиться еще на 5–10%.

Оксана Полякова: «В сегодняшних обстоятельствах снижение цен на аренду жилья в Москве маловероятно: спрос стабильно высокий. В ближайшей перспективе он будет оставаться таким во многом благодаря тому, что условия приобретения квартир в ипотеку ужесточились. Часть потенциальных покупателей вынуждены временно снимать жилье. Ликвидные и недорогие по нынешним меркам квартиры тут же сдаются».

Собеседница НТВ допустила улучшение ситуации весной. Ставки снизятся на 5–10% от пиковых значений нынешней осени, если на рынок аренды массово выйдут инвестиционные квартиры, которые горожане приобрели в предыдущие годы.

Ранее руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко рассказал, что сегодня по цене столичной однушки 10 лет назад можно было купить трешку.