Вторичное жилье подорожало на 6,4% с начала года

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России выросла на 6,4% с начала года — до 116,2 тыс.руб. Иссследование аналитиков портала «Мир квартир» приводит ТАСС. При этом отмечается, что в III квартале цены на вторичном рынке росли примерно теми же темпами, что и на первичном.

В то же время с начала года новостройки подорожали несколько больше — за счет ценового ралли в первом полугодии. Сейчас продолжается сближение ценников на обоих рынках, ведь у новостроек больше нет козыря в виде дешевой ипотеки.

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко говорит, что в IV квартале ожидается такая же динамика: активный сезон продолжается, к тому же многие покупатели опасаются дальнейшего увеличения ключевой ставки и процента по ипотеке.

Сильнее всего вторичка подорожала в Краснодаре (+20,5%), Сочи (+17,6%) и Махачкале (+15,4%). Меньше всего — в Ленинградской области (+0,3%), Архангельске (+0,4%), Магнитогорске (+1,2%) и Владивостоке (+1,2%).

В Москве с января по сентябрь метр подрос на 4,4%, в Московской области — на 2,2%, в Петербурге — на 4,6%.

Эксперты указывают, что на протяжении всего третьего квартала рынок находится в стадии активной трансформации после отмены массовой программы льготной ипотеки под 8%. Теперь основным драйвером на первичном рынке остается семейная ипотека под 6%, но ее масштабы меньше, а условия ужесточились.

При этом единой тенденции на первичном рынке нет. Как указывают аналитики Домклик, несмотря на закономерное охлаждение спроса на льготную ипотеку, новостройки в целом по стране не подешевели. В третьем квартале медианная стоимость квадратного метра выросла на 1,8% и достигла 186 тыс. руб. Объем предложения при этом снизился на 2,3%. При этом в столичных регионах в III квартале наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки: Москва (-0,5%), Московская область (-2,3%), Санкт-Петербург (-2,6%).

По мнению аналитиков Домклик, восходящая динамика является следствием по-прежнему высокого интереса населения к льготным ипотечным программам. Так, несмотря на повышение адресности ипотеки с господдержкой, в августе процент выдач на льготных условиях в сегменте новостроек вновь повысился до 95% (с 93% в июле).

По материалам: ТАСС