«Известия»: схему распределения лимитов по льготной ипотеке могут изменить

ДОМ.РФ и Минфин хотят изменить схему распределения лимитов по льготной ипотеке — пишут «Известия» со ссылкой на управляющего директора корпорации Светлану Некрасову. Поправки могут вступить в силу с 2025 года.

Сейчас лимиты определяет кабмин. Общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по ИТ-ипотеке — 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической — 1,4 трлн рублей. На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по ИТ-ипотеке — на 85,8%, по арктической и дальневосточной — на 36,9%.

По текущим условиям банки могут подать заявку на перераспределение, если их лимиты исчерпаны, однако этот процесс требует значительной операционной работы от ДОМ.РФ, пояснила Некрасова.

Эксперты поясняют — сейчас бывает так, что у крупных игроков лимиты подходят к концу быстрее, чем у малых организаций. Оптимальным вариантом было бы создание общего пула по льготной ипотеке для всех банков.

Сбербанк в сентябре приостановил прием заявок на семейную ипотеку, потому что исчерпал лимиты. В начале октября сообщалось, что лимиты будут перераспределены, и 7–8 октября госбанк получит 90 млрд рублей.

Многие другие банки заявки принимать продолжили, но повысили размер первоначального взноса. Газпромбанк. Совкомбанк и ВТБ — до 50% от стомиости жилья.

При этом 7 октября министр финансов Антон Силуанов на парламентских слушаниях по бюджету сообщил, что денежные ресурсы 2024 года на выплату «Семейной ипотеки» перераспределены. «Проблем финансового обеспечения этого вопроса в текущем году и в следующем году нет», — сказал Силуанов.

Сейчас «Семейная ипотека» — это основная льготная программа, после того, как 1 июля закончилась массовая льготная ипотека под 8%. В начале июля минфин объявил о продлении «Семейной ипотеки» по ставке 6% до 2030 года.

При этом условия ее выдачи были изменены в сторону ужесточения. Ее могут взять семьи с ребенком до шести лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для жителей остальных регионов — не более 6 млн рублей.

Также «Семейную ипотеку» могут оформить семьи, проживающих в городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; семьи с двумя детьми из регионов с низким объемом строительства; семьи, в которых есть ребенок-инвалид.