В России начала расти средняя площадь квартир в новостройках

В России растет средняя площадь квартир в новостройках. За год в России она выросла на 2,8%. В Москве по оптимистичным оценкам прирост составил сразу 16,4%, по пессимистичным — 2,6%.

Как сообщает «Коммерсантъ», такие изменения зафиксированы впервые за шесть лет.

В августе в Москве средняя площадь квартиры в новостройке составила 55,1 кв. м. Самая маленькая недвижимость — в Ленинградской и Архангельской областях и Санкт-Петербурге, (40,4 кв. м, 44 кв. м, 42,9 кв. м соответственно). В Чечне средняя площадь квартиры в новостройке 75 кв. м, в Кабардино-Балкарии — 68 кв. м, а в Северной Осетии — 63 кв. м. Это максимальные значения по стране.

Аналитики подчеркивают, что подобные изменения связаны с решениями региональных властей ограничить минимальную площадь строящегося жилья. На такой шаг, например, пошли в Москве. В городе площадь «однушек» должна быть больше 28 кв. м, «двушек»- 44 кв. м. При этом эксперты отмечают, что тенденция на увеличение средней площади квартиры в новостройке сохранится в обозримом будущем — сейчас на рынке много предложений в домах, спроектированных год или два назад.

Падает и спрос на маленькие квартиры. Так, в столице в августе прошлого года 20% продаж приходилось на квартиры площадью меньше 30 «квадратов». Сейчас число таких сделок упало ниже отметки 10%. Эксперты связывают это с тем, что подобная недвижимость потеряла свою инвестиционную привлекательность с закрытием программ льготных ипотек.