Минстрой: активная фаза роста цен на жилье завершилась

Темпы повышения роста цен на новостройки в России снижаются, активная фаза роста завершилась. Такое мнение журналистам высказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Темп повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижается после пика, который был в третьем квартале 2023 года. По нашему ощущению, активная фаза роста цен завершена, в дальнейшем темпы не превысят 4–5% год к году, что соответствует инфляции.

Стасишин добавил, что в реальном выражении цены на новостройки в РФ за предыдущий квартал выросли на 0,6%, а на вторичном рынке даже снизились на 0,9%. В первом квартале стоимость новых квартир поднималась на 2,5%.

Аналитики указывают, что рост цен на жилье во многом был вызван массовой программой льготной ипотеки под 6% — она завершилась 1 июля. Так, в Москве цена метра с 2020 года выросла почти на 80%, до 499 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге цены выросли на 105%.

Пыл покупателей также помогает охладить высокая ставка ЦБ — 16%, которая может еще вырасти после заседания 26 июля. Сейчас средняя ставка по ипотеке, по данным banki.ru, составляет 16,88%.

По материалам: ТАСС