Москвичка с боем пытается поделить квартиру с владельцем доли

Наряды полиции, Росгвардии и бригады скорой в одном из жилых домов в центре Москвы — уже не редкость. Все потому, что квадратные метры в элитном районе стали поводом для затяжной битвы претендентов на них. В этот раз правоохранителей вызвала хозяйка квартиры. Она сообщила, что неизвестные коренастые мужчины пытаются силой попасть к ней домой.

На жилье незнакомцы начали претендовать после смерти мужа Ольги Араловой. Его дочери от первого брака продали свои части наследства, и 1\3 доли выкупил Василий Тюпаев. Новый совладелец стал часто наведываться в квартиру: то вальяжно расхаживал, делая фотографии, то приходил с мастером по замене замков, и даже привел арендатора и заселил его в кабинет Ольги. При этом в открытых конфликтах он старается не участвовать.

Ольга пыталась выкупить у Тюпаева долю по рыночной стоимости. Но мужчина отказался, посчитав сумму в 7 миллионов рублей слишком маленькой за комнату в самом центре столицы. Ведь похожие квартиры в этом районе стоят около 40 миллионов, и за треть можно получить солидную сумму.

Теперь же Василий Тюпаев, который, по данным из открытых источников, руководит агентством недвижимости и прекрасно знает, как на ней можно заработать, продавать свою долю Ольге не хочет совсем. Говорит, что собирается в квартире жить. И единственное, на что он согласен, — это все же законно определить, где из всей площади именно его квадратные метры. При этом соседство с одинокой женщиной его не смущает.

Сама же Ольга проживает в квартире последние 20 лет. Говорит, что идти ей больше некуда. Муж давно умер, из защитников — только пес Кузя. После очередного визита Тюпаева женщина решила перенести рабочее место на кухню и перейти на удаленный режим — она боится прийти домой после работы и не попасть в квартиру. Или увидеть очередных жильцов, которым сдали помещение в аренду.

Михаил Тимошатов, юрист: «Сдавать в аренду третьим лицам без согласия других собственников нельзя ни комнату, ни ее часть. В случае если второй собственник не согласен, он может обратиться в суд и расторгнуть договор найма комнаты».

Помимо этого, по словам юристов, собственник выделенной доли без согласия второго владельца не может решить и то, какую комнату ему занимать. А если договориться не получается, то порядок пользования помещением должен быть установлен в судебном порядке.

Ольга Аралова намерена отстаивать свою квартиру, чего бы ей это не стоило. Но пока что единственная надежда — только на суд, в который она обратилась, чтобы все же выкупить долю Тюпаева по рыночной стоимости и вернуть себе полное право на квадратные метры в центре Москвы.