Россияне смогут сами продавать недвижимость, заложенную по ипотеке

Из текста закона следует, что россияне, взявшие ипотеку в не связанных с предпринимательством целях, смогут сами продавать заложенное имущество. Право предоставляется вне зависимости от размера кредита.

Для продажи недвижимости нужно подать заявление. Банк после этого должен в течение 10 дней согласовать процедуру самостоятельной реализации имущества и определить минимальную цену. Дешевле нее продавать недвижимость запрещено.

Вырученную сумму будут зачислять на определенный банком счет. Разницу между размером задолженности по ипотеке и ценой продажи вернут гражданину — за вычетом расходов, понесенных банком.

На самостоятельную продажу отводится четыре месяца. Допускается продление срока, но при условии определения новой минимальной цены продажи.

При этом в законе перечислены несколько случает, когда продажа заложенного имущества запрещается. В частности, запрещена реализация недвижимости, которая является предметом предыдущей или последующей ипотек.

Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая ранее говорила, что сейчас граждане могут продать заложенное по ипотеке имущество только через публичные торги или аукцион. На практике оно продается по низкой цене, отмечала парламентарий. По словам Яровой, закон направлен на формирование понятной правовой процедуры для случаев, когда гражданин, решивший отказаться от ипотеки, обращается с заявлением в банк.