С какими трудностями сталкиваются подрядчики при капремонте домов в Петербурге

Елена Павлова — один из 200 волонтеров движения «Центральный район за комфортную среду обитания». Ее подопечный — дом 120 по Невскому проспекту. В обязанностях: следить, чтобы рабочие во время капремонта ничего не испортили и следовали проекту.

Но, оказалось, следить надо не только за этим. В этом доме несколько отелей, рестораны и магазины. У всех на внутренний фасад вынесены кондиционеры и вентиляционные трубы. Собственники игнорируют предписания от управляющей компании о том, что всё навесное нужно убрать. А с лицевой стороны фасада и вовсе — летний ресторанный сезон вопреки.

Елена Павлова, активист движения «Центральный район за комфортную среду обитания»: «Несмотря на ремонт и предписания, они всё равно поставили свою летнюю веранду. За этой верандой снята штукатурка со стены, а работы не производятся. Я боюсь, что ремонт может быть отложен, оттянут или вообще в том месте не произведен, как это уже бывало на других адресах».

В ресторане от публичных комментариев отказались, но заверили: с подрядчиком всё согласовано, этот участок будут ремонтировать в нерабочее для ресторана время. В фонде капремонта такие компромиссы допускают. Но при ряде условий. Которых, например, не оказалось на Московском, 192. Здесь сворачивания веранды от одного из ресторанов пришлось требовать через администрацию района.

Александр Анциферов, заместитель начальника отдела строительного контроля №1 Фонда капитального ремонта: «В данном случае очень высотное здание, у него большая ветровая нагрузка. Здесь нет возможности выстраивать как-то леса поверх этой конструкции веранды.

Но если, например, здание относительно не высотное, то в принципе в теории если нет сильной ветровой нагрузки, такой вариант можно рассмотреть».

Подрядчик на Московском, д. 192–194 признается: хотя в основном собственники к предписаниям прислушиваются, препятствий для работ остается немало. Тут к навесному оборудованию добавляются балконы. 30% заставлены личным имуществом жителей, еще часть и вовсе застеклена.

В этой части Невского активисты усиленно контролируют целые участки проспекта: дома 103, 105, 107. За их фасадами, как докладывают волонтеры, скрываются серьезные причины для задержки сроков капремонта. Например, рабочим мешают вытяжные трубы вентиляции.

Но в фонде успокаивают: без ремонта дома точно не останутся. Просто в какой-то момент кажущаяся проблема рабочих станет видимой проблемой собственников.

Случаев проведения работ вокруг кондиционера или вывески фонд не знает. Районные администрации и управляющие компании ожидаемо на стороне фонда. Впрочем, как и немалая часть ответственных собственников. Дело остается за теми, кто просто еще не знает, что ремонт невозможно закончить, только если это не капремонт.