Новостройки в России за первый квартал подорожали на 3,6%

Новостройки в крупных городах России подорожали за первый квартал 2024 года на 3,6% — до 132 тысяч рублей за квадратный метр, рассказали РИА Недвижимость в «Мире квартир».

Стоимость первичного жилья увеличилась в 67 городах из 70 исследованных. Сильнее всего новостройки подорожали в Череповце (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополе (+9%), Симферополе (+8,9%), Туле (+8,4% ).

Подешевели квартиры на первичном рынке в Архангельске (-2,1%), Санкт-Петербурге ( -1%) и Краснодаре (-0,9%).

В Москве стоимость квадратного метра, по данным «Мира квартир», увеличилась на 2,5%, до 356,6 тысячи рублей, в Подмосковье — почти на 2%, до 189,6 тысячи рублей.

Средняя цена квартиры в новостройке в России за первый квартал выросла на 3,1% — до 7 миллионов рублей, добавили в компании.

«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция», — отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

Он добавил, что предложение новостроек в целом по стране сократилось с начала года на 9%.

Большинстиво экспертов предсказывают, что дальнейшего ажиотажного роста цен на жилье ожидать не стоит. Это связано с тем. что ужесточены условия льготной ипотеки. Правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по госпрограмме под 8%, в столичных регионах — Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн руб. Одновременно выросли требования по минимальному первоначальному взносу — с 20 до 30%. Также уменьшилась надбавка для банков, по которой для кредиторов рассчитывается возмещение за выдачу льготных кредитов из бюджета.

В июле 2024 года также ожидается завершение льготной программы ипотеки под 8% годовых, хотя другие программы, в том числе семейная ипотека, останутся.

Также ключевая ставка ЦБ остается на высоком уровне — 16%, что сказывается на стоимости ипотеки.

В «Дом.РФ» прогнозируют ценовую стагнацию на рынке новостроек. В 2023 году новостройки в среднем подорожали на 10–12%. Но в 2024 году такого роста уже не будет. Скоре всего цены будут стоять на месте или вырастут на несколько процентов. По отдельным объектам возможно снижение, но в целом будет около нуля.

По материалам: РИА Новости