ЦБ выступает за завершение летом программы льготной ипотеки на новостройки

Банк России выступает за завершение летом текущего года программы льготной ипотеки на новостройки. Об этом сообщила на пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Что касается льготной ипотеки — наша позиция, что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться. А адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали.

Срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8% заканчивается 1 июля.

2024 года заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. Семейная ипотека под 6% должна была также завершиться 1 июля, однако в конце февраля президент Путин поручил продлить ее до 2030 года, сохранив ее базовые параметры.

Ранее глава ЦБ неоднократно говорила, что видит признаки перегрева на рынке ипотеки — она растет слишком высокими темпами. И одной из главных причин этого в ЦБ считают как раз льготную ипотеку. Также регулятор беспокоит отрыв цен жилья первичного рынка от вторичного рынка — он превышает 40%.

Власти уже предпринимают меры по охлаждению рынка. С января 2024 года в России начали действовать более жесткие условия по льготной ипотеке. Правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по госпрограмме под 8% в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн руб. Одновременно по всей стране выросли требования по минимальному первоначальному взносу — с 20 до 30%. Также уменьшена надбавка, по которой для банков рассчитывается возмещение за выдачу льготных кредитов из бюджета.

Набиуллина отметила, что ужесточение условий льготных ипотечных программ привело к некоторому замедлению темпов роста льготной ипотеки. Объемы выдачи снизились по сравнению с пиковыми значениями осени, но они пока выше, чем были в первые месяцы прошлого года. Так что основной эффект будет иметь истечение безадресной льготной программы в конце июня.

По материалам: ТАСС