ЦБ дадут новые полномочия по ограничению выдаче ипотеки это нужно, чтобы охзладить ипотечный рынок и снизить риски закредитованности населения.
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, внесенный группой депутатов и сенаторов и позволяющий Банку России с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. Документ был инициирован группой депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Законопроект распространяет макропруденциальные лимиты, которые устанавливает ЦБ, на ипотечные кредиты физлицам, не связанные с предпринимательской деятельностью. Согласно пояснительной записке, это позволит снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными организациями, ограничив их возможность выдавать рискованные ипотечные кредиты. Ограничения предлагается распространить как на кредитные, так и на микрофинансовые организации, чтобы исключить риски переуступки банками рискованной ипотеки аффилированным МФО.
Разработчики обращают внимание, что сейчас риски в ипотечном кредитовании выросли в связи с ростом цен на строящееся жилье. Разрыв цен на недвижимость на первичном и вторичном рынке на сегодня составляет 42%. Если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может не хватить для исполнения обязательств по кредиту, что несет риски как для заемщика, так и для кредитора. Также растет доля ипотеки, которая выдается заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина неоднократно говорила, что ипотечный рынок демонстрирует признаки перегрева. Власти предпринимают меры для охлаждения рынка сократили субсидии на ипотеку банкам, увеличили до 30% первоначальный взнос и снизили лимит на льготную ипотеку с 12 до 6 млн рублей в Москве,
Читайте также
- Дума приняла закон, вводящий количественные ограничения на ипотеку
- ЦБ сможет ограничивать банкам выдачу ипотеки
- Центробанк обеспокоен тем, что рост ипотеки сопровождается удорожанием жилья
- В Госдуме просят заморозить выплаты по валютным кредитам на время поиска «адекватного решения»
- Госдума ждет от ЦБ решения вопроса о долларовой ипотеке
- Набиуллина: слухи, что банки не смогут платить проценты по вкладам, лишены смысла