Россиянам теперь нужно в 4 раза больше накоплений, чтобы взять льготную ипотеку

В нынешних условиях основную выгоду от льготной ипотеки получают банки и застройщики, а ее социальный эффект снизился. Об этом в своем обзоре пишут эксперты рейтингового агентства АКРА. Их цитирует РБК.

Эксперты АКРА подсчитали: если в 2020 году, когда в России впервые начала действовать льготная ипотека на новостройки, потенциальному покупателю нужно было иметь накопления размером в 15% от стоимости квартиры, то сейчас эта цифра выросла до 50–60%, если считать в ценах 2020 года.

Причину аналитики АКРА объясняют так: льготные программы, которые в основном распространяются на новостройки, спровоцировали резкий рост цен на недвижимость, из-за которого жилье россиянам стало менее доступно, особенно для тех, у кого доход ниже среднего. Нынешний рост ипотечного рынка они называют парадоксальным: ставки растут, цены на жилье не падают, но граждане все активнее берут ипотеку. За адресность ипотеки, по тем же самым причинам о которых говорит АКРА, давно выступает Центробанк. Депутаты предлагали привязать ставку к средней зарплате по региону.